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動產(chǎn)用益物權和租賃權的規(guī)定有哪些
一、不動產(chǎn)用益物權和租賃權的規(guī)定有哪些?
1、不動產(chǎn)用益物權的規(guī)定
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)
第三分編 用益物權
第十章 一般規(guī)定
第三百二十三條 用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。
第三百二十四條 國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。
第三百二十五條 國家實行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百二十六條 用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。
第三百二十七條 因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應補償。
第三百二十八條 依法取得的海域使用權受法律保護。
第三百二十九條 依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利受法律保護。
2、租賃權的規(guī)定
租賃權，又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產(chǎn)租賃合同，在租賃物交付后，對租賃物所享有的為使用收益目的所必要的占有權利的總稱。須在合理范圍內(nèi)行使，不依約定或不依租賃物性質(zhì)而定的方法行使租賃權造成租賃物損壞、滅失的，出租人有權請求賠償損失或恢復原狀。承租人不能隨意讓與租賃權，讓與租賃權一般須經(jīng)出租人同意。
不動產(chǎn)和動產(chǎn)都有用益物權，簡單的理解用益物權的話，就好比說購買了商品房以后，對這套商品房有使用和占有的權利，也可以在法律允許的范圍內(nèi)把房子給租出去，房子出租出去以后，承租人就是房子的用益物權人，出租人有使用房子的權利。
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