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寧波
什么是居間合同?
在居間合同中，所謂報告訂立合同的機會，是指接受他人的委托，為他尋找可與其訂立合同的相對人，并及時向他報告這一信息。這種居間人通常被稱為報告居間人或者指示居間人。所謂充當訂立合同的媒介，是指受合同雙方當事人的委托，在雙方當事人之間進行斡旋、說合，促成合同的簽訂。此種居間人通常被稱為媒介居間人。媒介居間人的居間活動并不是以自己的名義簽訂合同，也不是以他人的名義代為簽訂合同，因此，媒介居間人不同于代理商或者經紀人。媒介居間人媒介的民事活動是多種多樣的，如買賣、租賃、雇傭、保險、出版等。
居間合同具有下述特征：
（l）居間合同是不要式合同和諾成合同。居間合同成立的唯一依據(jù)是委托人和居間人的意思表示一致，居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標的物的交付為成立前提，因此，居間合同是不要式合同和諾成合同。
（2）居間合同是雙務、有償合同。居間人為委托人報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，委托人則應向居間人支付報酬，因此，居間合同為雙務、有償合同。值得注意的是，居間合同應當規(guī)定居間報酬，如果合同沒有規(guī)定，但根據(jù)當時的情形，居間人不獲得報酬即不予居間服務，應當推定委托人承諾向居間人支付報酬。但一般只有在居間人的活動達到委托人的目的時，即向委托人提供了訂立合同的機會時，委托人才給付其報酬。
（3）居間活動主體的特殊性。是否任何公民或法人都可以成為居間人呢？關于這個問題仁-智互見。但學者們比較一致的觀點是：法律應當對居間人的資格作出規(guī)定，只有具備以下兩個條件的公民或法人才可以成為居間人：第一，具有相應的知識、能力、從業(yè)條件，從事商事居間的還必須經工商登記；第二，鑒于機關法人、領導干部等有特殊職權的人可以憑借或利用手中的權力和社會關系，從中牟利、孳生腐敗，從而嚴重危害社會經濟秩序，因此，掌握特殊職權的機關法人、領導干部不得從事居間活動。
（4）居間合同是勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者媒介合同的訂立，而不是交付標的物或者移轉財產權，因而屬勞務合同的范疇。
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