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什么是房地產虛假廣告?虛假廣告構成合同條款的條件有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1037人看過

要約與要約邀請的主要區別在于以下方面。(1)要約是當事入主動愿惠締結合同的意思表示,而要約邀請(要約引誘)是當事人表達某種意愿的事實行為,是希望他人向自己發出要約的意思表示。(2)要約中含有當事人愿意承受拘束的意旨;要約邀請本身無任何法律意義。(3)要約的內容要具備訂立合同的必要條款;而要約邀請則不必具備。從這些規定中我們可以得出結論:如果商品房廣告對其房屋和有關設施的說明和允諾做到了“具體”“確定”,并且對合同訂立及價格有“重大影響”,應當認定其構成商品房買賣合同的條款。如果該說明和允諾籠統模糊不確定,那么其不具備法律效力。

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汪勝律師于1995年參加全國律師資格考試,取得律師資格,2004年開始律師執業,現為四川融眾律師事務所專職律師,合伙人,至今已有20余年法律實務經驗。

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