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寧波
租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？
出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，如果因租賃物本身出現(xiàn)問題，出租人應(yīng)當(dāng)履行維修義務(wù)。雙方約定維修義務(wù)由承租人承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)依照約定。出租人的維修義務(wù)一般是在承租人按約定使用租賃物的情況下出現(xiàn)的合理損耗或者是由租賃物的性質(zhì)所要求的對租賃物的正常的維護(hù)，如果因承租人的保管使用不善造成租賃物的損壞，出租人不負(fù)維修的義務(wù)。
承租人在租賃物需要維修時(shí)可以向出租人提出維修的要求，催告出租人在合理的期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修；出租人應(yīng)當(dāng)在該合理期限內(nèi)履行維修義務(wù)。如果出租人拒絕維修或因其他原因不能在合理的期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行維修的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)，承租人已經(jīng)墊付的，可以要求出租人償還或者從租金中扣除。因維修租賃物影響承租人正常使用收益的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
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