承租人對租賃物只享有占有、使用的權利,不享有處分權,因此,承租人不能擅自對租賃物進行改善或者增設他物,需要對租賃物進行改善或者增設他物的,應當取得出租人的同意。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀,不能恢復原狀的,可以要求賠償損失。
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