承租人在出租人出賣租賃的房屋時,在同等條件下享有優先購買的權利。這是一種法定的權利,有利于維護承租人的利益,維護市場交易關系的穩定,節省交易成本。承租人優先購買的實現需要具備以下條件:1.承租人在租賃合同的存續期間享有優先權,租賃期間屆滿,承租人不享有優先購買權;2.須在同等條件下優先,同等條件包括買賣的價格、付款的期限和方式等。出租人出賣租賃人,給承租人考慮是否購買的時間。如果出租人沒不通知承租人就將房屋出賣了,或者在同等條件下沒有賣給承租人,承租人可以請求人民法院撤銷該買賣合同。
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