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寧波
租賃物的保管、維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān)？
在租賃期間，承租人實(shí)際占有租賃物，對(duì)租賃物負(fù)有妥善保管、使用的義務(wù)。這是因?yàn)椋凶馊诵鑼?duì)租賃物為使用收益，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護(hù)出租人利益的需要，都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人在租賃期間只得自己對(duì)租賃物為使用收益，而不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物；承租人處分租賃物的，是一種無權(quán)處分行為，出租人有權(quán)解除合同收回租賃物，或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時(shí)，請(qǐng)求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
承租人不僅負(fù)有妥善保管、使用租賃物的義務(wù)，還應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。這是因?yàn)樵谌谫Y租賃期間，出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，因而對(duì)租賃物不負(fù)維修的義務(wù)，但出租人卻享有于租賃期間屆滿后收回租賃物加以使用或處分的期待利益。因此，承租人為滿足自己使用收益的需要，為保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn)，負(fù)有維修租賃物的義務(wù)。租賃物法定地由承租人維修是融資租賃合同與租賃合同的一項(xiàng)重要區(qū)別。
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簡介:
畢業(yè)于西南政法大學(xué)，有三年法院的審判工作經(jīng)驗(yàn)，在法院主要從事民事案件的審理，審理的案件類型有離婚糾紛，借貸糾紛，合同糾紛，撫養(yǎng)費(fèi)糾紛，合伙糾紛等民商事案件，現(xiàn)為福建閩天律師事務(wù)所當(dāng)任專職律師，辦理過的案件類型有房屋買賣合同糾紛，離婚糾紛，民間借貸糾紛，建設(shè)工程施工合同糾紛，買賣合同糾紛等民商事案件。
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