現(xiàn)在有很多父母在孩子上學(xué)時就早早的為孩子買房子,登記在孩子名下,為以后做準(zhǔn)備,可是后續(xù)如果父母之間有什么問題可能會涉及到離婚的問題,父母離婚,房子在孩子名下,法律有相關(guān)規(guī)定監(jiān)護(hù)人保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
法律規(guī)定
首先,根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定:“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)?!睆闹锌梢钥闯?,以未成年人名義購房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的,產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。父母離婚房子在孩子名下是不能隨意進(jìn)行分配的。
其次,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規(guī)定:“公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準(zhǔn)。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈與有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)”,“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財(cái)產(chǎn)。”
其三,根據(jù)《民法通則》第十八條規(guī)定“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”,所以,夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產(chǎn)是不能隨意處置的,一般由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方代為保管。
因此,以未成年子女名義購房,且房產(chǎn)證上登記的是未成年子女的名字,則其未成年子女是該房屋的所有權(quán)人,作為孩子的父母均無權(quán)處分。夫妻之間一旦感情破裂而離婚,也就不能請求分割未成年子女的財(cái)產(chǎn)。獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方則獲權(quán)和孩子一起居住在這套房子里,但是另一方不得請求分割,更不能以放棄房子產(chǎn)權(quán)為理由拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi),否則可以直接去法院起訴。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定:“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)的職責(zé),保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益,除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。”房子在孩子名下,即使是父母出錢買的房子,父母離婚了卻并不是為了孩子的利益,所以孩子名下的房產(chǎn)是不能進(jìn)行隨意分配。父母是無權(quán)這么做的。
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