一、新婚姻法夫妻財(cái)產(chǎn)制度規(guī)定的共同財(cái)產(chǎn)包括哪些?
新婚姻法夫妻財(cái)產(chǎn)制度規(guī)定的共同財(cái)產(chǎn)包括:工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn);其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
新婚姻法房產(chǎn)分割,根據(jù)《婚姻法解釋(二)》的精神,增值部分基于一方個人財(cái)產(chǎn)投資在婚后取得的收益,這種收益法律也視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
對于夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn),夫妻雙方有平等的處理權(quán)。
二、新婚姻法房產(chǎn)如何分割
明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn),接下來就來說說新婚姻法房產(chǎn)如何分割,怎么分割房產(chǎn)的問題,分為以下幾種情況:
(一)新婚姻法,一方贈與另一方房產(chǎn),離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方,贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。
此時,如果一方贈與另一方房產(chǎn),哪怕是結(jié)婚很多年,只要是房產(chǎn)未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方,不予分割。
(二)新婚姻法,一方父母出資購房,離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。
此時,婚后一方父母出資買房的,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系,離婚時作為夫妻一方個人財(cái)產(chǎn),不予分割。
(三)新婚姻法,雙方父母出資購房,離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。
(四)新婚姻法,一方婚前購買房屋,離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
此時,對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn),離婚時財(cái)產(chǎn)不予分割。
(五)新婚姻法,以父母名義買房,離婚房產(chǎn)如何分割?
《婚姻法司法解釋三》 第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權(quán)處理。
此時,雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的,房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母,離婚時不屬于夫妻財(cái)產(chǎn),不能分割,只能按照出資情況,算作債權(quán)要求償還出資額。
(六)新婚姻法,以按揭貸款的方式買的房屋,房產(chǎn)如何分割?
以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實(shí)踐中,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了:“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財(cái)產(chǎn)。二是在婚后,償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn),按按揭的數(shù)額分割。
由于在司法實(shí)踐中,多數(shù)的離婚案件都是對財(cái)產(chǎn)的分割不能協(xié)商達(dá)成一致而提起的訴訟請求,故而我國立法機(jī)關(guān)根據(jù)我國社會實(shí)際,制定了新的婚姻法,其中規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范疇以及這些財(cái)產(chǎn)分配的原則,只要辦理離婚手續(xù),就需要遵守該法律的規(guī)定。
離婚后夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割
一方出軌,會影響夫妻財(cái)產(chǎn)分割嗎?
夫妻財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議書范本
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