什么是托合同公證

委托書(shū)公證是依法證明委托人的單方授權(quán)行為真實(shí)性、合法性的公證文書(shū)。辦理委托書(shū)公證應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人親自到公證處申辦。

申請(qǐng)辦理(有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣)委托書(shū)公證，沒(méi)有地域限制。根據(jù)根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十二條公證事項(xiàng)由當(dāng)事人住所地、法律行為或者事實(shí)發(fā)生地的公證處管轄。涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事項(xiàng)，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處管轄，但遺囑、委托、聲明中涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護(hù)照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;

2、受托人的身份證復(fù)印件;

3、委托書(shū)文本;(即授權(quán)事項(xiàng)，此項(xiàng)內(nèi)容最好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項(xiàng)，避免只寫(xiě)全權(quán)代理)

4、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明(如股票、銀行存折等);

5、與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

委托出售房產(chǎn)的，還應(yīng)提交下述材料：

(1)自然人申辦出售房屋的委托書(shū)公證的，應(yīng)當(dāng)提交購(gòu)房時(shí)的婚姻狀況證明(結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記記錄證明);

(2)房屋委托書(shū)所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件;

(3)法人或者其他組織申辦出售房屋的委托書(shū)公證的，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)(董事會(huì))決議或者有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件、公司章程;

(4)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書(shū)面材料;

(5)委托人所持身份證件號(hào)碼與房屋權(quán)屬證明上登記的證件號(hào)碼不一致時(shí)，應(yīng)提交證件號(hào)碼變更的證明(如同屬一人的公證書(shū))。

最后需要提醒您的是，如不能將上述資料的原件及時(shí)提交給公證處存檔，那么，請(qǐng)您在辦理公證之前準(zhǔn)備相關(guān)資料進(jìn)行備份。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。