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財產租賃合同公證是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 794人看過

一、財產租賃合同公證是什么意思

財產租賃合同公證是指公證機構根據公民、法人的申請,依法證明出租方和承租方為租賃一定財產,明確相互權利義務而簽訂合同行為的真實性、合法性的活動。

二、租賃合同公證的內容是什么

租賃合同公證的內容一般包括:

1.出租、承租雙方當事人的基本情況;

2.房屋狀況(坐落地點、建筑結構、數量等);

3.房屋所有狀況(有無典當、抵押、拍賣等情況);

4.當事人雙方的關系;

5.出租、承租的原因、理由;

6.當事人雙方對租賃合同內容是否認可,是否協商一致。

三、財產租賃合同公證要提交的資料

當事人雙方的主體資格證明和身份證明及其復印件,如法人要提供法人資格證明和法定代表人身份證明;公民要提交本人身份證件,代理人要提交有效的委托書及身份證件;

出租物的所有權證明及與出租物有關的技術資料,如房屋所有權證、平面圖、機器設備的說明等;

出租物為共有的,還應提交共有人同意出租的書面意見;

出租方要求提供擔保的,承租方應提交擔保書;

財產租賃合同文本;

公證員認為應當提供的其它證件、材料。

四、申請辦理財產租賃合同公證,應注意以下問題:

租賃物必須是特定物、非易耗物、法律不禁止流通物;

租賃物為限制流通物的,應經有關主管部門批準;

租賃物已投保的,應提交保險憑證;

非以出租財產為業的全民所有制企業出租財產,應由主管部門批準;集體所有制企業出租財產的,應經職工代表大會同意。

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福建師范大學法學碩士研究生畢業,具備扎實的法律理論功底和實踐經驗,現為福建謹而信律師事務所執業律師,擅長處理債權債務糾紛,合同糾紛,行政訴訟等各類型案件。

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