在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
超過最長租賃合同效力的認定是如何的
超過最長租賃合同效力的認定是如何的
超過20年的，超過部分無效，未超過部分有效。
簽訂超過20年租賃合同效力，在《合同法》實施以前，法律、法規并未對租賃合同的期限作以規定，有些房屋的租賃期為30年或更長時間。但《合同法》規定了租賃合同的最高期限為20年。
最高人民法院《關于〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第一條規定，對《合同法》實施以前成立的合同發生糾紛，適用當時的法律規定;當時沒有法律規定的，可以適用《合同法》的有關規定。因而對于此種當時沒有法律規定的合同也要受到合同法的約束，即租賃的最長時限為20年。
租賃合同中，約定在同等條件下，承租方的優先續租權。承租人應當在租賃期限屆滿前3個月提出續租，并經出租同意，重新簽訂租賃合同。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起仍不得超過二十年。
遇到此類問題，請你認真閱讀以上內容。那么希望以上律霸網小編為你提供的答案能夠解決你的問題。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎你進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
宣告破產有什么好處
2020-12-27合同法關于違約金過高的規定
2020-11-11《齊齊哈爾市中心城區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》齊齊哈爾市人民政府令第5號
2021-02-11火車臥鋪砸死人如何處理
2021-02-23人事爭議被申請人提交答辯書的限期是多久
2021-01-09購入固定資產是否交納印花稅
2020-11-08破產程序中債權人可否提出和解申請
2021-01-05新三板定增對象
2020-12-16贍養費不給強制執行立案需要多久
2020-12-23交通事故簡易程序
2020-12-05離婚不分家的協議
2021-03-19最新房地產法
2021-01-03退股能否競業限制
2020-12-31勞動者未提前30天通知離職合法嗎
2020-12-21雇傭關系怎么證明
2021-01-03抵押房的保險和購買人壽保險
2021-03-11不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28被保險人精神失常自殺,保險公司能否免責
2021-02-17未續簽合同怎么交保險
2021-01-28