買房的發票有啥用?雖不能報銷弄丟也挺嚴重
購房發票分首付款發票和全款發票
其中,首付款發票丟了沒關系。但是如果丟的是全款發票,那購房1年內則不能提取公積金。由于公積金只有在購買住宅性質的商品房時才可以使用,全額購房發票開出來后才可以證明該套房產已經全款到位,且房子是屬于購房者本人所有的。
如果你房產證還沒有拿到手,全款發票的丟失還會影響房產證的辦理,讓你的房產證取得之路煩不勝煩。
但是,如果真是實在記不起買房全款發票丟哪了,真的就沒有任何補救辦法了么?也不是!請繼續往下看吧。
購房發票丟了的補救辦法
提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料。因此,保存好購房發票對消費者至關重要,實在不幸丟失,可以以下辦法補救。
一、如果購房發票是開發商開具的,可以到開發商處把電子票記錄調出來重新打印。
二、如果不是開發商,可以要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯復印件,寫上“此件與原件相符”的字樣,打印件或復印件加蓋該公司的發票專用章,即可作為抵扣憑證。(PS:存根聯一般是已開具的發票用來存檔的。)
三、如果丟失的是全款發票,可向開具發票方申請出具曾于×年×月×日開具××發票,說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小與金額、發票編碼、發票號碼等的書面證明。
以上證明可以代替購房發票作為公積金提取的材料。
四、如果是辦理房產證,購房者首先要登報聲明該發票作廢,并注明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。
然后,拿著身份證、購房合同等材料到開發商處讓其出具相關丟失情況說明,并證明購房人確實在公司購買過商品房。
最后再由房產部門核實丟失的真實情況,開發商出具發票的存根并加蓋印章,再由稅務機關審查核實也可以辦理房產證。
最后,還是希望大家盡量保管好購房發票,不要用到今天的知識,是最幸運的。
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