第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

發生購房合同糾紛如何索賠

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 821人看過

一、發生購房合同糾紛怎樣索賠

具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

出賣人訂立商品房買賣合同時,具有下列情形之一,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用,導致其無法取得房屋為由,請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的,應予支持。

二、如何簽訂房屋買賣合同

簽訂購房合同應注意以下幾個問題:

1、商品房銷售依據

如開發商未取得的《商品房預售許可證》,為實現順利銷售,在合同中填列虛假或過期的《預售許可證》號,則構成欺詐。

2、買受人所購商品房基本情況

購買人首先應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號,以避免開發商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建筑面積、套內面積。明確約定房型(幾室幾廳)。

3、買受人商品房所在項目基本情況

要明確約定合同中的各項目,如綠化率、物業管理用房、停車場建筑面積等。并約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利,明確約定車庫、停車場的所有權、使用權

4、計價方式及價款

明確約定房屋的總價款及計價方式,對房價款外的費用,不要作約定。

5、付款方式及期限

此條是購房人最重要的合同業務,購買人應根據自身的經濟能力對付款方式進行慎重抉擇;付款時應妥善保存好相關的發票、收據,此為購房人最重要的證據之一;如是選擇按揭貸款方式付款的,一般都由開發商辦理。因此購買人要及時取得相關的合同、貸款發票,以證明購買人及時履行了付款義務。

6、買受人逾期付款的違約責任及出賣人逾期交房的違約責任。

以上知識就是小編對“發生購房合同糾紛怎樣索賠”問題進行的解,購買房屋時,如果因開以商或者售房者出現違約產生糾紛的,購房者可以按照合同的約定,要求違約方進行賠償,如果不賠償的起訴解決。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
金偉

金偉

執業證號:

13101201210101640

上海邁倫律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

金偉

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 淮阳县| 盐亭县| 炉霍县| 天峻县| 徐州市| 宜宾县| 漳平市| 垦利县| 九寨沟县| 和硕县| 保德县| 南昌县| 夹江县| 玉树县| 长治市| 塘沽区| 肃南| 青海省| 称多县| 开江县| 盐边县| 九寨沟县| 宝兴县| 阳新县| 闸北区| 长子县| 长武县| 耒阳市| 界首市| 武宁县| 河西区| 富平县| 南昌县| 双江| 云龙县| 寿阳县| 甘谷县| 广水市| 木里| 凤城市| 南宁市|