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寧波
已備案的房產能改名嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-07-12
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已備案的房產能改名嗎
如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。如果是購買正在抵押的房子，需要先還清貸款，取得房產證，才可以出售。
已備案的房產想要更名的話，最好是等房產證下來了再改名會比較好一點，等房產證拿到手了之后再進行改名也不容易出現問題。已備案的房產當事人想要對房產進行改名但又不清楚具體改名的要求等，請來律霸網上找律師幫助你。
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