一、租期一年沒到時間押金能退嗎
租賃合同的期限是一年的,租賃期限未滿,承租人不想繼續租賃解除租賃合同的,押金能不能退要看合同約定,由于承租人違約,所以一般情況下押金是不退的。
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、房東不退押金怎么辦
1、合同租期未到,押金能否退還要根據實際情況。
很多時候找了很久房子,好不容易看中找到了,在租好房子辦理了各種手續之后卻因為工作或其他原因導致無法繼續租房。此時,承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況,并不能直接要求返還押金,房東不退押金的行為也不是就一定構成違法,因為承租人本身還需要承擔違約責任,實踐中經常是把押金當成違約金,當承租人不履行合同時不予返還。當然,承租人也可以和房東進行協商,爭取能退回部分押金。
2、合同到期時,押金正常情況下是可以退還的。
在房屋租賃合同的期限屆滿之后,如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設備的,正常情況下是可以向房東要求已交的押金,房東拒絕退還的行為是不合法的,可以通過以下的途徑解決:
(1)先協商
承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當的行為,因此可以爭取和房東就押金退還問題協商,這樣不用花費額外的金錢,還省時省力。
(2)到法院起訴
如果無法通過協商解決的,那么只能通過積極的起訴來維護自己的權利。在起訴前要收集證據如:房屋租賃合同、押金收據等。在起訴書中寫明房屋租賃的有關情況,還有房東不退押金的違法事實。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條?【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,租賃合同的期限是一年的,租賃期限未滿,承租人不想繼續租賃解除租賃合同的,押金能不能退要看合同約定,由于承租人違約,所以一般情況下押金是不退的。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網進行咨詢,律霸網有專業的律師為你解答。
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簡介:
中共黨員,北京盈科(泰州)律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師,AFP國際金融理財師,國家高級秘書職稱,海口市作家協會會員,國際律師協會會員,10年多的銀行從業豐富經驗,具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書,銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用,致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896(微信同號)
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