一、租期一年沒到時間押金能退嗎
租賃合同的期限是一年的,租賃期限未滿,承租人不想繼續(xù)租賃解除租賃合同的,押金能不能退要看合同約定,由于承租人違約,所以一般情況下押金是不退的。
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條?【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、房東不退押金怎么辦
1、合同租期未到,押金能否退還要根據(jù)實際情況。
很多時候找了很久房子,好不容易看中找到了,在租好房子辦理了各種手續(xù)之后卻因為工作或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)租房。此時,承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況,并不能直接要求返還押金,房東不退押金的行為也不是就一定構(gòu)成違法,因為承租人本身還需要承擔違約責任,實踐中經(jīng)常是把押金當成違約金,當承租人不履行合同時不予返還。當然,承租人也可以和房東進行協(xié)商,爭取能退回部分押金。
2、合同到期時,押金正常情況下是可以退還的。
在房屋租賃合同的期限屆滿之后,如承租人沒有毀壞租賃物或者其他設備的,正常情況下是可以向房東要求已交的押金,房東拒絕退還的行為是不合法的,可以通過以下的途徑解決:
(1)先協(xié)商
承租方在合同租賃屆滿后要求返還押金是正當?shù)男袨椋虼丝梢誀幦『头繓|就押金退還問題協(xié)商,這樣不用花費額外的金錢,還省時省力。
(2)到法院起訴
如果無法通過協(xié)商解決的,那么只能通過積極的起訴來維護自己的權利。在起訴前要收集證據(jù)如:房屋租賃合同、押金收據(jù)等。在起訴書中寫明房屋租賃的有關情況,還有房東不退押金的違法事實。
三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條?【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。
第五百七十七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,租賃合同的期限是一年的,租賃期限未滿,承租人不想繼續(xù)租賃解除租賃合同的,押金能不能退要看合同約定,由于承租人違約,所以一般情況下押金是不退的。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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