第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么樣的二手房合同無(wú)效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 512人看過(guò)

一、什么樣的二手房合同無(wú)效

1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同

根據(jù)我國(guó)《民法通則》的規(guī)定,無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為,因此,無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同,他們不能獨(dú)立簽訂房屋買(mǎi)賣合同,否則,屬無(wú)效合同

2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣合同

限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng),他們進(jìn)行房屋買(mǎi)賣應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意,限制行為能力人自已簽訂的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效

3、以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣合同

這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段,致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。

4、以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣合同

這是指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅,迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。

5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同

這是是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要,強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣合同。

6、雙方當(dāng)事人惡意串通,損害國(guó)家、集體或他人利益所的房屋買(mǎi)賣合同。

這是是指雙方當(dāng)事人故意串通,損害國(guó)這、集體或第三人的利益簽訂的合同無(wú)效。

7、當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書(shū)面房屋買(mǎi)賣合同,又無(wú)據(jù)可查的,亦認(rèn)定為房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效。

二、二手房買(mǎi)賣合同無(wú)效如何處理

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,合同被確認(rèn)無(wú)效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,應(yīng)當(dāng)立即終止履行。對(duì)于無(wú)效合同造成的財(cái)產(chǎn)損失,一般采取如下方法處理:

(一)返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)。返還財(cái)產(chǎn)可以是一方返還,也可以是雙方互相返還。如果當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同取得的標(biāo)的物還存在,則應(yīng)返還對(duì)方;如果標(biāo)的物即房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得,不能返還或者沒(méi)有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。

(二)賠償損失。沒(méi)有過(guò)程的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失;雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。

實(shí)際簽訂房屋買(mǎi)賣合同的時(shí)候,除了要注意維護(hù)自身利益外,同時(shí)也要注意在法律規(guī)定的范圍內(nèi)簽訂,如果存在上述七種情形之一,那么就會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效,自然也就會(huì)影響到當(dāng)事人的合法權(quán)益。而這個(gè)時(shí)候就要看是因?yàn)槟囊环降脑蛟斐珊贤瑹o(wú)效,另一方可以追究過(guò)錯(cuò)方的法律責(zé)任。


二手房買(mǎi)賣合同糾紛解決辦法有哪些

二手房買(mǎi)賣時(shí)沒(méi)拿到房本,購(gòu)買(mǎi)合同有效嗎?

二手房買(mǎi)賣合同生效的條件是什么?

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
張真睿

張真睿

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13202202010205530

江蘇匯方律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

法律本科畢業(yè)。法學(xué)功底深厚,擁有專業(yè)的法律素養(yǎng)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。對(duì)法律糾紛有很好的處理能力,在合同糾紛,債權(quán)債務(wù),各類侵權(quán)糾紛,婚姻家庭,刑事辯護(hù),勞動(dòng)工傷,公司法,擔(dān)保法和物權(quán)法等多個(gè)領(lǐng)域都有獨(dú)特的辦案經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式:電話18012483519(微信同號(hào))QQ:937226267

微信掃一掃

向TA咨詢

張真睿

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 北流市| 云浮市| 浠水县| 宜城市| 麻阳| 分宜县| 遵义市| 沈丘县| 肥西县| 司法| 怀远县| 嘉兴市| 荣成市| 湖南省| 大渡口区| 八宿县| 富蕴县| 深州市| 克什克腾旗| 东乡族自治县| 治县。| 赣榆县| 图们市| 河池市| 色达县| 贵州省| 会同县| 榆树市| 枣强县| 米易县| 福泉市| 三门峡市| 虎林市| 上林县| 达拉特旗| 高碑店市| 渭源县| 安顺市| 武城县| 航空| 沾益县|