一、二手房買賣中介傭金是多少?

房屋買賣傭金收費為1.5%(包含買賣雙方的傭金)，如擅自提高收費標是屬于價格違法行為，需要由物價檢查機構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房產(chǎn)中介服務(wù)傭金收費，多年來一直執(zhí)行政府指導(dǎo)價，一是雙方各半，二是根據(jù)總價分段累進。實行市場調(diào)節(jié)價后，具體傭金將由賣家、買家和中介共同協(xié)商確定，買賣雙方分擔的金額均要在合同中加以明確，以體現(xiàn)“優(yōu)價，質(zhì)價相符”的市場原則。

二、二手房買賣中存在哪些問題?

1、對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制轉(zhuǎn)讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產(chǎn)權(quán)等問題使得二手房產(chǎn)權(quán)形式多樣。當事人如果在房屋買賣之前，沒有弄清楚房子的底細，極易引發(fā)糾紛。

2、不履行必要的購房手續(xù)。房屋買賣必須簽訂書面合同，但有些購房者對房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)過特殊程序，須提交必要證明文件，并向有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)申報核準辦理登記手續(xù)等不甚了解，只相信實際占有房屋。隨著房價變動，問題就接踵而來。

3、賣方授權(quán)太輕率。賣房者輕信中介公司承諾，全權(quán)委托，結(jié)果使中介公司某些人員有機可乘，利用公證授權(quán)書，大做文章。

4、輕易應(yīng)允霸王條款。中介公司為追求最大化利益，在中介合同中精心設(shè)計“旱澇保收”條款，致使買賣雙方不知不覺落入圈套。買賣雙方一旦委托中介，就難以全身而退，想不付錢很難。

5、錯誤選擇中介公司。目前，上海市房屋中介公司魚龍混雜，買賣雙方如果不加選擇就委托，結(jié)果往往房屋被賣掉了，卻拿不到房款，錢房兩空。

6、相關(guān)憑證輕易交給他人。有相當一部分買賣雙方，為圖省事，將身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證交給中介公司代為辦理，風(fēng)險系數(shù)大大增加。

綜上所述，現(xiàn)在人們買賣二手房，基本都是通過中介完成。作為提供服務(wù)的中介，促成雙方成交簽訂合同后，會收取一筆傭金。目前二手房買賣傭金執(zhí)行的標準是房屋總價的1.5%。在實踐中基本的由買方承擔的。找中介買房的時候，就應(yīng)該談好傭金條件。

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