在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在我國對于二手樓房過戶費怎么算
一、在我國對于二手樓房過戶費怎么算
1、營業稅(由買方支付)：這項營業稅則是由城市維護建設稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業稅組合組成，其征收的稅率為5.6%。若是個人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業稅。
2、個人所得稅(由買方支付)：個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅=計稅的價格×1%(或是1.5%、3%)，一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1%繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1.5%繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。
3、土地稅(由賣方支付)：房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1%預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。
4、房屋交易手續費(由雙方支付)：按房屋建筑面積6元/平方米交納。二手房過戶房屋產權登記費(由買方支付)：80元。
二、二手房過戶費用是多少?
1、二手房在交易的過程中，需要收取的費用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費就是指在二手房交易的這個過程中，由稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，其中大概包括：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、費附加稅等。此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。
2、契稅(由買方支付)：按國家相關方面的一些規定，進行房屋買賣就要向國家方面繳納相關的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1%-3%來交納契稅，其中具體的比例會需根據國家相關政策來浮動。
買房是一件大事，需要繳納很多的費用。作為二手房過戶流程一個重要環節， 其中關于二手房過戶費怎么算就是二手房買賣時需要大家注意的事項。對于該問題還存在疑問的，可以咨詢本網站專業的律師，解除自身疑惑。
二手房買賣交易流程是怎樣的
購買二手房注意事項有哪些
二手房轉讓費用有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
私營企業員工合同糾紛如何處理
2021-02-24房屋拆遷補償協議需要公證嗎
2021-01-27行政執法的主要類型包括什么
2020-11-17公司墊付醫藥費的是否需要償還
2021-03-19事實婚姻的處理方法有哪些
2020-11-24科創板最新消息2020
2021-01-29計算機軟件訴訟包括哪幾類
2020-12-09商標法對商標侵權行為有何規定
2020-12-30交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22遺棄罪先予執行
2020-11-11房貸新政下毀約能否要回購房定金
2020-12-17無權代理合同的撤銷權
2021-02-17治安管理處罰的種類
2020-12-03公司名稱變更原名稱立即失效嗎
2021-03-04上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13非法營運怎么處罰
2020-11-19員工主動離職補償金標準
2021-02-28試用期想離職公司不肯怎么辦
2021-02-27離職員工有年終獎嗎
2021-02-04交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24