在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易流程及費用是怎樣的
一、二手房交易流程及費用是怎樣的
買房查詢信息實地的看房，簽訂二手房買賣合同，雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續，交納相關稅費，雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續，銀行貸款打余款完成交易。費用包括：稅費，中介費，咨詢費，其他費用。
1、買房查詢信息實地的看房：買賣雙方建立信息溝通渠道，實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。
2、簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產權變更，買方領取房屋產權證后，要在銀行的陪同下辦理他項權利證，他項權利證下發后，銀行將一次性向房主發放貸款。
二、二手房所交費用有哪些?
1、首先大部分都是稅費。如營業稅，規定一般營業稅的稅率為5.6%由賣方繳納;還有個人所得稅，稅率為二手房交易總額的1%或兩次交易20%的差額賣方繳納。還有契稅等等。
2、中介費。中介服務費，在我國還沒有相關的規定統一，所以收費標準是按照行業習慣來的。因此，不免會有收費不平均的情況出現。
3、咨詢費。我們可以先與中介咨詢，但是咨詢也要交錢。假如是口頭咨詢，按照咨詢時間還有咨詢深度來計算費用。
4、其他費用。
房產作為一筆比較大的交易，在二手房交易市場中需要十分謹慎，很多人有意向購買二手房，但是并不知道二手房的交易流程，就很容易上當。所以大家在購買二手房之前，盡量先去了解購買的相關程序和所需繳納的費用是多少。
二手房中介費收取標準是多少
二手房買賣手續是怎樣的
二手房買賣交易流程是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
申報工傷的時限是多久
2021-02-15公司注銷商標是否無效
2020-11-12家庭暴力犯罪中應該怎樣認定虐待和故意傷害
2021-01-29醫療糾紛訴訟的案由包含哪些
2021-01-01全權代理有什么效力怎么規定
2020-12-06買房購房合同霸王條款有哪些情況可以維權
2020-11-20辦理房產贈與必須雙方去現場嗎
2021-03-24服務期與勞動合同期限沖突問題
2021-02-08哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18勞動合同終止的法律問題
2021-02-26適用期解決勞動關系是否有限制
2021-03-25勞動者違約離職應賠償哪些損失
2020-11-11實習期滿工傷 未簽合同的賠償
2020-12-09公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12旅游意外險怎么賠付
2021-02-18妻子代簽的名這份人身保險合同有效嗎？
2021-03-07單位沒按勞動法買保險如何維權
2020-11-08批準設立的保險公司需要登記嗎
2021-02-03保險費的特性有哪些
2021-02-20個人保險代理人將收取的保險費占為己有應如何定性
2021-01-22