第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手期房購買流程是怎么樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 872人看過

現(xiàn)在的房價漂浮不定,特別是一線城市的房價只升不降,由于炒房的效應,很多房子的價格早已超出房子本身的價值,導致很多人更傾向于買二手期房。那么大家知道二手期房的購買流程是怎么樣的嗎?一起來看看吧。

二手期房購買流程:

1、購房者需要事先去了解房子的環(huán)境和檢查房子是否屬于合法購買的范圍,房子的有關證明證件是否具備齊全;

2、確認房子沒有任何問題后,購房者可以跟售房者交談一下價格的事宜,爭取用最合適的價格買下;

3、確認購買后,購房者需要交一部分的定金,說明這個房子已經(jīng)有人購買了,之后不對其他客戶進行交易;

4、最后是簽訂購房合同,把最后的房款交接完畢;

5、到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù),前提是交易管理部門要對房子進行過一次核查,如果發(fā)現(xiàn)房子是違法售賣或者證件不齊全的,是不同意辦理過戶手續(xù)的,嚴重者房子有可能被查封;

6、核查成功后,買賣雙方可以辦理立契手續(xù)了;

7、繳納稅費:任何交易行為都需要繳稅,買房也是其中,所以不可以偷稅漏稅。

基本上購買二手期房的流程就是這樣了,完成上面的所有步驟后,購房者就會得到房屋的產(chǎn)權,這時房子就真的屬于購房者所有了。

注意事項:

1.房屋的證件是否辦理齊全;

2.房屋所有權是否明確,不明確的房子存在著過戶的風險;

3.房屋的狀態(tài)是否符合售賣;

4.有沒有存在費用拖欠的情況,比如水電費、網(wǎng)費、電話費等。

5.合同上房屋的描述情況跟實際房屋是否一致,比如,面積、設施配套等。

二手房過戶還是很麻煩的,最好是進行空房交接,這樣可以減少很多問題的出現(xiàn)。認真檢查完上面要注意的事項就可以過戶入住了。房屋合同經(jīng)常由于條款說明不詳細,導致購房者與售房者的理解不在一個點上,購房糾紛就這樣產(chǎn)生了。所以購房時一定要多方面注意。


二手房營業(yè)稅稅率及交易稅費

二手房買房流程與注意事項有哪些

二手房轉讓費用有哪些

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
李軍玲

李軍玲

執(zhí)業(yè)證號:

11301201711632248

河北決策律師事務所

簡介:

本人畢業(yè)于河北大學法學系,2010年通過國家司法考試

微信掃一掃

向TA咨詢

李軍玲

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 济宁市| 慈溪市| 临澧县| 磴口县| 德保县| 夏邑县| 星座| 松原市| 永宁县| 准格尔旗| 乐业县| 石门县| 民权县| 同江市| 含山县| 桐庐县| 建平县| 调兵山市| 长治县| 昌黎县| 镇沅| 健康| 澳门| 仁化县| 米泉市| 航空| 两当县| 高陵县| 兴隆县| 松溪县| 连江县| 阿鲁科尔沁旗| 成安县| 陆川县| 荔浦县| 眉山市| 高唐县| 建德市| 华宁县| 邹城市| 九江县|