在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房賣家怎么收房款？
一、二手房賣家怎么收房款
1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關系，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以后用此定金抵扣相應的房屋總價。
2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房屋的首付款，過戶時買方再付清余款。為防止產生糾紛，雙方可以到公證處進行公證。
3、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方可以通過協商，由買方一次性付清房款。
4、買方申請房屋抵押貸款，等到銀行審批下來后，雙方就可以到當地房屋過戶主管部門辦理過戶手續，過戶后買方須到銀行辦理完結房屋抵押貸款手續，銀行就會把買方申請的房屋抵押貸款一次性發放到賣方的銀行賬戶。
5、如果買方需要向銀行申請貸款購買該房屋，賣方可以收取買方除去貸款額后的首付款，買方到銀行申請剩余房款的房屋抵押貸款，賣方可以配合買方到銀行申請貸款，賣方給銀行提供自己的銀行賬戶，等到貸款手續辦理完結后，銀行會將買方申請的房屋抵押貸款一次性發放到賣方賬戶。為防止產生糾紛，雙方可以到公證處進行公證。
6、賣方收取房款的方式：買方可以付現金給賣方;也可以由買方通過銀行轉賬給賣方;賣方有POS機的話，買方還可以通過POS機刷卡支付房款。
二、二手房房款交接要注意什么
二手房屋交接要注意：
1、與原業主約定具體的交接時間;
2、購房者、業主、中介公司服務人員三方同時到場;
3、查看水、電、氣余量并確定無欠費;
4、需要的話可以將水電氣余量折合成現金付給原房主;
5、檢查水、電、氣設備是否可以正常使用;
6、檢查原房主留下的家具、電器的完好度;
7、檢查各個房間的質量;
8、原房主將水電氣卡、房卡、房間鑰匙、車位鑰匙交付給購房者;
9、三方一起到物業公司結清原房主的應付費用;
10、由物業公司提供結清證明并交付購房者保管;
11、更改物業公司業主檔案、信息;
12、按照合同約定的其他條款完成其他特別約定;
13、留好購房合同、原房主與中介人員的聯系方式就完成了整個交接步驟。
賣方出售了自己的房屋，將房屋所有權轉移給了買方，那必然就要取得房屋的對價，否則也就不能稱之為買賣，可能只是贈與了。按照交易管理，一般在買賣二手房過程中，買方會將房款拆分為多個，分別在不同的階段支付給賣方，當然了如果雙方協商一致，并且彼此的信任度也夠高的話，也是可以約定一次性支付房款。
二手房東房屋租賃合同范本是什么？
二手房驗房的注意事項都有哪些
二手房轉按揭的業務流程和簽約注意事項
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
首套房怎么界定
2020-12-07服刑人員可以登記選民嗎
2021-02-12事業單位國有資產產權登記的內容包括什么
2020-11-17軟件著作權對評職稱有用嗎
2020-12-08軟件產品登記測試報告取消了嗎
2021-01-16交通事故死亡的處理程序是怎樣的
2020-11-12如何保釋,保釋的流程是怎樣規定的
2021-03-07合同中的仲裁條款有效還是無效要如何確認
2021-01-23如何區分挪用公款與借貸公款
2021-03-02如何去法院辦理提存
2020-11-23合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30哪些合同屬于無效的勞動合同
2021-02-18工廠私自解除勞動合同怎么維權
2021-03-13臨時工簽勞動合同后違約該怎么處理
2021-03-10勞務派遣合同終止情形
2020-12-07休產假期間社保斷一個月如何處理
2021-03-20內部調崗申請
2021-02-17用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經濟補償的，應承擔什么法律責任?
2021-03-01保險合同是否為有名合同,有哪些內容
2021-03-03保險合同如何生效
2021-01-21