在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房沒有房產證能買嗎？
1、留意房屋的手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險，房主可能有房產證后再將房屋抵押或轉賣，所以好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、注意房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、注意交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。
4、注意土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了。
有房產證的房子可以買嗎?
1、沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
2、建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也是無效的。
3、 沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執行的財產。
沒有房產證的話，大家在買賣時候就要注意，沒有房產證的房屋在國家法律規定上是不能進行買賣的，所以建議大家還是不要購買的好。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要如何約定夫妻之間財產的所有權
2020-12-30出資期限未屆滿股東是否承擔責任
2021-03-16喪葬費全由配偶繼承嗎
2021-01-04在國外結婚可以在中國領結婚證嗎
2021-01-27分期買的手機不想要了需要賠錢嗎
2021-01-17夫妻不和想離婚怎么辦
2020-12-29未簽訂勞動合同要雙倍工資屬于一裁終局嗎
2021-03-11勞動者被裁能得到什么賠償
2020-12-17在哪些情況下勞動合同可以終止呢
2021-02-08同行業財務崗位有競業限制嗎
2020-12-29事實勞動關系確認糾紛
2021-01-13勞動法規定試用期一般是幾個月
2021-01-30辭職不批準去勞動仲裁需要什么材料
2020-12-25如何確定人壽保險的金額
2021-02-05論保險合同的無效──從世都百貨退保風波說起
2020-12-29什么是保單的現金價值
2021-01-27撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04保險合同指南有哪些內容
2021-03-21沒資格證開車保險陪嗎
2020-12-03被代理人（委托人）的權利與義務？
2020-12-23