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寧波
南京市在建工程抵押登記程序是怎樣的
在建工程抵押一般是用在建工程及其所占土地的使用權(quán)向銀行擔(dān)保，以換取銀行提供的繼續(xù)深造工程的貸款。而我們知道不動(dòng)產(chǎn)抵押一般要登記了才能對(duì)抗第三人，下面我們就一起來看看南京市在建工程抵押登記程序是怎樣的，以此了解在建工程的抵押登記程序。
一、在建工程抵押申請(qǐng)登記程序：
提交資料(東三樓抵押窗口)—交費(fèi)領(lǐng)證(東三樓抵押窗口)。
二、在建工程登記應(yīng)提交的資料：
1、南京市房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書;
2、國(guó)有土地使用證;
3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4、商品房預(yù)售許可證;
5、規(guī)劃總平面圖(在建工程部分抵押需提交);
6、借款合同(主債合同);
7、房地產(chǎn)抵押合同(一式三份);
8、房地產(chǎn)價(jià)值證明材料(評(píng)估報(bào)告或抵押房地產(chǎn)價(jià)值協(xié)議書);
9、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
10、法人授權(quán)委托書、代理人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件);
備注：
房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書在二樓商務(wù)中心領(lǐng)取，單位所提交的復(fù)印件須加蓋公章;
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、住宅：登記費(fèi)：80元/套;
2、非住宅：登記費(fèi)：550元/基本單元;。
四、工作時(shí)限：
自登記受理后次日起，5個(gè)工作日。
將不動(dòng)產(chǎn)抵押，若不進(jìn)行抵押登記的話，則抵押行為是不能對(duì)抗善意第三人的。所以在不動(dòng)產(chǎn)抵押過程中，辦理抵押登記是很重要，也是很必要的。這一點(diǎn)，還望各位能夠多多注意。
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