在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
天津房地產抵押權設定登記的條件和材料是什么
房地產抵押權就是債務人即房產所有人把房產作為債權擔保，在其不履行債務的時候，債權人依法享有拍賣該房產的權利。房地產抵押權設定登記申請必須滿足一定的條件，并需要向地方人民政府提交相關的申請材料，在申請過程中會適當的收取登記費和工本費。下面是律霸網的小編為您詳細闡述的與房地產抵押權設定登記有關的信息，希望能夠為提供幫助。
一、房地產抵押權設定登記的申請須滿足條件：
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
二、房地產抵押權設定登記需要提交的申請材料：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
三、房地產抵押權設立登記申請的收費標準：
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
四、房地產抵押登記的分類：
房地產抵押登記包括房地產抵押設定登記、房地產抵押注銷登記和處分抵押房地產后的過戶登記。
(1)房地產抵押設定登記。
房地產抵押必須經過登記才能發生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經過了抵押合同公證，也起不到擔保作用。所以房地產抵押合同當事人應在簽訂抵押合同后即申請房地產抵押登記，領取《房地產他項權證》。《城市房地產管理法》第61條第1款規定，房地產抵押時，應當向縣以上地地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
(2)房地產抵押注銷登記。
在抵押權所擔保的主債權因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房地產抵押合同當事人應及時地向房地產抵押登記機關申請注銷登記。注銷登記后，房地產抵押權在形式上消滅。
(3)處分房地產后的過戶登記。
債務人到期不能償還全部債務，抵押權人即可根據公證機關依法賦予強制執行效力的《房地產抵押合同》向人民法院申請強制執行，拍賣抵押的房地產。抵押房地產一經拍賣，即發生房地產權屬變更，新的房地產權利人和抵押人應向房產管理部門和土地管理部門申請過戶登記。
由此可見，辦理了房地產抵押后，后期還可能會涉及到房地產抵押注銷和處分房地產后的過戶登記。如果您對以上內容還存在著一些疑問，或者需要了解更多與之相關的信息，可以到律霸網找在線律師進行咨詢，我們可以根據實際情況為您提供解決方案，謝謝閱讀!
抵押權必須在主債務訴訟時效內主張嗎
房產二次抵押的抵押權有哪些規定?
2020年房屋抵押權終止的情形有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司延長工作時間月超過36小時如何補償
2021-01-10公司章程與公司法規定不一致時應依哪個為準
2020-11-232019年交通事故司法鑒定費用標準
2021-02-18犯罪嫌疑人被逮捕后在偵查階段可以羈押多長時間
2021-03-10財產損失鑒定報告需要提供的資料清單有哪些
2021-03-13監外執行的適用條件
2021-02-28協議管轄的范圍有哪些
2021-01-13協議管轄是否只能中國法院
2021-03-26遺產繼承訴訟的管轄法院如何確定
2021-01-22民事訴訟有哪些案件是由原告所在地法院管轄
2021-02-17民事裁定管轄的規定
2020-11-09留置權適用占有改定嗎
2021-01-26判決離婚的法定前提有哪些
2021-03-09銀行在未經允許的情況下泄露個人銀行賬戶信息怎么處罰
2021-03-16購房合同平面圖有法律效力嗎
2021-01-01未成年打賞主播可以報警嗎
2021-01-14學生在校磕掉牙學校有責任嗎
2020-11-25給女性購房提出幾點建議
2021-03-24退休返聘簽訂勞動合同嗎
2020-12-15什么情況下可以變更勞動合同
2020-12-16