根據我國合同法相關規定,房屋裝修合同屬于加工承攬合同的一種。在實踐中,為避免糾紛發生,我們在簽訂該類合同時,十分有必要在合同中詳細羅列合同標的、工程款項、質量要求,以及材料供應等內容。下面,我們將提供一份完整版的房屋裝修合同范本,供您參考。
房屋裝修合同參考范本
委托方(甲方):?
承接方(乙方):?
工程項目: 甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。?
第一條:工程概況?
?1.工程地址:___________________________________?
2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛,總計施工面積____________平方米。?
3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。?
?4.委托方式:____________________________________________?
5.工程開工日期:______年______月______日?
6.工程竣工日期:______年______月______日 工程總天數:________天?
第二條:工程價款?
工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。?
1、材料款__________元;?
2、人 工 費__________元;?
3、設計費__________元;?
4、施工清運費__________元;?
5、搬卸費__________元;?
6、管 理 費__________元;?
7、其他費用(注明內容)______________元。?
第三條:質量要求?
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。?
2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。?
3.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。?
4.凡由甲方自行采購的材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。?
5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。?
第四條:材料供應?
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。?
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。?
3.甲方負責采購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,并應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后,由乙方負責保管,由于保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。?
第五條:付款方式?
1. 合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注:施工工費包括人工費)。 甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。?
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,并由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,當場結清。?
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。?
4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。?
第六條:工程工期?
1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。?
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由于乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。?
3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,盡快解決糾紛,以繼續施工。?
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。?
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。?
第七條:工程驗收?
1.工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束后,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。 ?
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。?
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,并承擔乙方的看管費和相關費用。?
第八條:其他事項
1. 甲方責任?
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進行現場交底。
?2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等,須采取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。?
3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。?
2.乙方責任?
1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。?
2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,并按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。?
3)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需盡快負責修復或賠償。?
4)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。?
5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。?
第九條:違約責任?
合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。?
?第十條:爭議解決?
本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。?
?第十一條:合同的變更和終止?
1.合同經雙方簽字生效后,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續。?
2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議后,可視為本合同解除。?
第十二條:合同生效?
?1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效。?
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。?
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份,甲乙雙方各執 份。?
甲方(業主): (簽章) ? ? 乙方: (簽章)?
住所地址: ? ? ? ? ? ? 企業地址:
郵政編碼: ? ? ? ? ? ? 郵政編碼:?
工作單位: ? ? ? ? ? ? 法人代表:?
委托代理人: ? ? ? ? ? 委托代理人:?
電 話: ? ? ? ? ? ? ? ?電 話:?
簽約地址: ? ? ? ? ? ? 簽約日期:
以上就是我們關于房屋裝修合同怎么寫所作的法律解答,希望對您有所幫助。另外,值得注意的是,該份房屋裝修合同僅適用一般情形,倘若您還有其他特殊要求,建議您聯系律霸,我們將根據您的具體情況提供相應地法律服務。
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