所謂房屋抵押就是房屋所有者用房屋的所有權(quán)去抵押貸款或者其他債務(wù)，房屋抵押的行為在現(xiàn)實(shí)生活中也是比較常見的。房屋抵押也有一定的辦理程序，那么大家知道房屋抵押辦理手續(xù)有哪些嗎？下面讓小編為大家介紹一下吧。

房屋抵押辦理手續(xù)：

我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設(shè)部1997 年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償”。可見，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權(quán)人雙方的重大經(jīng)濟(jì)利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面抵押合同。

房屋抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容：

(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所;

(2)主債權(quán)的種類、數(shù)額;

(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;

(4)抵押房屋的價(jià)值;

(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任;

(6)抵押期限;

(7)抵押滅失的條件;

(8)違約責(zé)任;

(9)爭(zhēng)議解決方式;

(10)抵押合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn);

(11)雙方約定的其他事項(xiàng)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條、第三十一條規(guī)定，房屋抵押合同自簽訂之日起30天以內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定，辦理房屋抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：

(1)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(2)抵押登記申請(qǐng)書;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或其他共有人同意抵押的證明;

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

(7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核后，凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于房屋抵押辦理手續(xù)有哪些的相關(guān)介紹，相信大家看了之后都有了更進(jìn)一步的了解了。房屋抵押辦理所涉及到的專業(yè)的法律知識(shí)較多，小編建議大家可以找專業(yè)的律師咨詢一下。如有需要，可以到律霸網(wǎng)站找我們的在線律師，我們將竭誠為您服務(wù)。

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