買房的時候,購房者往往會和開發商約定交房日期以及開發商不能按時交房的違約金,要是后期開發商不能按時交房,購房者可以去法院起訴開發商要求賠償。下面,律霸小編為大家帶來了一篇延期交房的起訴書,供大家參考。
原告:姚XX,男,漢族,19XX年XX月XX日出生,住上海市XX區XX路XX號XX幢XX室。
原告:湯XX,女,漢族,19XX年XX月XX日出生,住上海市XX區XX路XX號XX幢XX室。
二原告聯系地址:上海市寧海東路200號申鑫大廈2501室。
郵編:200021 聯系電話:63744985
被告:余XX,女,中國香港居民,19XX年XX月X日出生,香港永久性居民身份證號:XXXXXX。
被告:余XX,男,中國香港居民,19XX年X月X日出生,香港永久性居民身份證號:XXXXX。
二被告聯系地址:上海市XX路XX弄XX號XX室。
郵編:XXXX 聯系電話:XXXX
訴訟請求:
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35,680元整;
2、訴訟費由二被告承擔。
事實與理由:
2009年12月5日,原、被告在上海太平洋房屋服務有限公司居間介紹下簽署了《上海市房地產買賣合同》,合同約定原告(即乙方)購買被告(即甲方)所有的上海市XX區XX路XX號XX幢XXX室房屋,房價款為人民幣4XX萬元整。簽約當天,雙方簽署了補償協議,約定乙方另行補償甲方裝修及設備款人民幣8X萬元整。原告于簽約當日支付被告人民幣5萬元整;于2009年12月13日支付被告人民幣274萬元整。根據本買賣合同補充條款約定,甲方于收到乙方貸款款項(即人民幣290萬元整)后3個工作日內,將該房屋交付乙方,交付標志為甲方將該房屋的鑰匙交付乙方,并對物業管理費、水、電、煤氣(若有)、電話(若有)、有線電視(若有)等費用進行結算。同時,本買賣合同約定乙方于甲乙雙方辦妥房屋交接手續當日,直接支付甲方房款人民幣1萬元整。 2010年2月3日,原告貸款銀行農業銀行放款給被告人民幣290萬元,按照買賣合同約定,被告應于3個工作日即2010年2月8日內交房給原告。被告因故遲延交房,直至2010年2月21日(共計13天),原、被告簽署《房屋買賣交接書》完成交付手續,原告支付被告尾款人民幣1萬元。
基于上述事實,原告認為,原、被告之間簽訂房屋買賣合同系真實意思表示,應屬合法、有效,被告未按合同約定按時交付房屋已構成違約,根據買賣合同約定,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接及房地產權利轉移)給乙方,應當向乙方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬分之五計算,違約金自本合同約定應當交付之日起至實際交付之日止。被告違約遲延13天交付房屋,合計人民幣37,050元,扣除原告遲延1天付款的違約金人民幣1,370 元,被告應支付原告逾期交房違約金人民幣35,680元。特此,懇請貴院依法判如所請。
此致
上海市XX區人民法院
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?具狀人:
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?年 月 日
以上就是小編為大家整理的開發商延期交房的起訴書,希望對大家有所幫助,開發商延期交房時,購房者不僅可以解除購房合同,還可以要求開發商賠償違約金。如果你還有疑問,建議你來電咨詢律霸網站的專業律師,他們將為你答疑解惑。
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開發商延期交房如何賠償
開發商延期交房違約金怎么算?
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