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寧波
征收房產稅標準是什么,怎樣征收房產稅
很早以前我國就以房屋為計稅對象開始征收一定的稅費，這被成為房產稅，而實踐中不僅是買賣房屋需要征稅，進行房屋的租賃也是需要交稅的。那征收房產稅的標準是什么呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行具體了解。
一、征收房產稅標準是什么
征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據(jù)的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
征收期限房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。
二、房產稅的征收范圍是什么
征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
上述內容就是律霸小編為大家整理的征收房產稅標準的具體內容，同時還為大家提供了征收房產稅范圍的知識，但愿能夠幫助各位解決實際問題。若你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。
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