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購買商品房別忘辦地證

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 964人看過

據(jù)新華社北京電國土資源部地籍司有關負責人日前接受記者采訪時說,廣大百姓購買商品房以及進行上市交易時,應當積極辦理土地使用證,以切實維護自己的合法權益。不及時辦理住房用地登記,購房人的土地合法權益可能會受到哪些侵犯?

這位負責人列舉了幾種情況:住房用地的土地使用權不能得到法律確認,無法判定所購房屋用地是否合法;住房用地的合法權益得不到法律保護,特別是對公寓式住宅,在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價,購房人應共同享有這部分土地的使用權,但若不辦理住房用地登記,這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確,容易被其他人侵犯;房屋沒有土地使用證不能上市出售。 沒有住房用地土地使用證,住房用地的土地使用權不能抵押貸款,而且住房用地土地使用權有被原土地使用者抵押的危險。

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