在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手豪宅買時(shí)容易出手難
賣二手豪宅的業(yè)主，極少有不虧本的。
一兩個(gè)月賣一套
記者通過**公司的房屋登記資料查詢發(fā)現(xiàn)，一套目前沒賣出去的最早登記的房源是在2004年年初，地點(diǎn)為三好家園，價(jià)格130萬元。信息中心經(jīng)理王-磊告訴記者，通常在中介公司過百萬的交易每月能有一個(gè)，其中包括門市和住宅。單純住宅，兩個(gè)月也許能賣上一套。
王-磊介紹，通常二手房交易中，30萬元左右的房產(chǎn)，講下來1萬元多算是很大額度了，但這些豪宅，講價(jià)幅度都在十萬元以上。像地王國際花園登記的一處住宅170平，要價(jià)120萬元，來咨詢的人講價(jià)都出價(jià)在100萬元左右，因?yàn)?20萬元在略微偏一點(diǎn)的地方買別墅加車都已經(jīng)夠用了。
二手豪宅加價(jià)高
**星中介公司劉經(jīng)理表示，雖然隨著大中介增多，這些豪宅的市場也逐步形成，但交易量始終無法上去。因?yàn)槿绻贿_(dá)到預(yù)期價(jià)格，多數(shù)房主不會(huì)放手；而賣方不多一些讓步，買方也難接受。
劉經(jīng)理告訴記者，無論別墅還是住宅，過百萬的產(chǎn)品裝修都是一大筆費(fèi)用，通常都在20萬元以上。賣二手豪宅的業(yè)主一般都不會(huì)帶走室內(nèi)家具和家電，這樣至少還要加上40萬元的附加費(fèi)用。即使不計(jì)算房屋升值的價(jià)格，單純就原房價(jià)加裝修、加家具家電的價(jià)格已很難出手。
王-磊說：“很多房主給老房子的開價(jià)依舊很高，像在河畔花園一期的二手房，裝修已經(jīng)10年多了，房主在賣房時(shí)還在原價(jià)上多加幾十萬元，而買房人想把這幾十萬元講價(jià)講下去，這樣成交就很難。”
老外不介意舊家具
豪宅帶家具銷售，王-磊說如果是賣給外籍人士，買方多數(shù)是不介意整體打折后接受二手的家具和家電。很多外籍人士買房后直接入住，那些裝修好的，帶家電、家具的房子甚至非常受歡迎。
但如果是沈陽本地人購買二手豪宅，沒有人要原房主留下的東西，房價(jià)也就隨之降了不少。但外籍人士在沈陽買豪宅的畢竟只是極少數(shù)。
王-磊表示，通常對(duì)于無法成交的豪宅，中介公司都會(huì)建議出租，出租給一些公司機(jī)構(gòu)，月租金都在1萬元左右，這樣邊租邊賣，房主的損失會(huì)小些。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法院強(qiáng)制執(zhí)行流程有哪些
2020-12-24擅自開征稅收怎么處理
2021-02-07軍婚該怎么離
2021-02-02公司注銷商標(biāo)是否無效
2020-11-12婚前購房離婚如何分割,貸款是共同債務(wù)嗎
2021-01-30合作關(guān)系是否可以有競業(yè)限制
2021-01-25猜疑屬不屬于家庭冷暴力
2021-03-05什么叫傷殘津貼,傷殘津貼應(yīng)該如何計(jì)算
2021-01-08停工留薪期是否可以解除勞動(dòng)關(guān)系
2020-12-04勞動(dòng)糾紛一審終審怎么撤銷
2020-12-31貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是什么
2020-12-13法院受理人身保險(xiǎn)糾紛的訴訟費(fèi)由誰負(fù)擔(dān)
2021-01-05本案保險(xiǎn)合同約定損失賠償是否成立
2021-02-09保險(xiǎn)公司理賠最晚多久處理
2020-12-06保險(xiǎn)單丟了能理賠嗎
2020-12-03保險(xiǎn)法關(guān)于車輛理賠的規(guī)定是怎樣的
2021-03-16保險(xiǎn)對(duì)方全責(zé)如何理賠
2021-03-21土地承包合同最多簽幾年
2021-01-26城市房屋拆遷補(bǔ)償按戶口算還是按面積算
2021-01-08茂名電白區(qū)拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施和報(bào)廢警報(bào)器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）
2020-11-10