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寧波
商品房預(yù)售款的法定用途及其監(jiān)管
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-11
·
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商品房預(yù)售的款項應(yīng)當(dāng)有其法定的用途和保證用途的監(jiān)管制度。
依據(jù)法律的規(guī)定，商品房預(yù)售款必須用于預(yù)售商品房的建設(shè)。這一義務(wù)并非基于合同的約定而產(chǎn)生，而是來自法律的強制規(guī)定。為了確保預(yù)售人能履行合同，維護預(yù)購人的合法權(quán)益，法律、法規(guī)要求預(yù)售人必須將預(yù)售商品房所得的款項用于預(yù)售商品房建設(shè)，專款專用，不得用于其他用途，否則應(yīng)承擔(dān)行政法上的責(zé)任。 同時，為了保障開發(fā)商所收取的預(yù)售款能真正用于相關(guān)工程的建設(shè)，該預(yù)售款應(yīng)當(dāng)委托銀行監(jiān)管，專項用于所預(yù)售的商品房的建設(shè)，監(jiān)管銀行對預(yù)售款監(jiān)管不當(dāng)，給預(yù)購人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
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