在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房價格如何判斷
?二手房價格如何判斷
房屋所處的地段等級、交通條件、小區環境以及配套設施都屬于區域因素的范圍。地段等級是指房屋所在位置屬于哪一級別的土地；交通條件主要是指區域內道路通達情況、公交線路數量、到達車站所需時間、周邊是否有地(城)鐵經過、是否緊鄰主干道等；小區環境主要是指小區內的綠化情況、物業管理情況、停車情況及相應的公共活動場所配套情況等。
如何跨過二手房陷阱
看房：驗明產權是關鍵
決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是市民在購房時 容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。
提示 買房一定要看土地、房屋產權的關系是否明晰，有無 糾紛問題，防止一房兩賣；審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易，而經濟適用住房要住滿5年才能上市交易。
簽合同：確認雙方合法身份
一般購買二手房的合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，除了直接同房屋產權人簽署的《買賣契約》，還要同中介公司簽署《房產中介合同》。
提示 房產中介合同在法律上叫作居間合同，簽署前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。二要審查對方的委托授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。
要與中介公司簽訂統一規范的委托代理合同。合同上應寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權限等內容，要注意是否蓋章及寫清有關日期。
簽訂《房產中介合同》或《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或訂金，切記此款應親自交給賣主，并由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委托授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。
選購：首先考察性價比
隨著置業觀念的悄然轉變，二手房以它價低、質量可靠、風險小以及即買即住的優點得到了越來越多置業者的青睞。但是，由于中介市場魚龍混雜，從業人員整體水準不高等原因，在二手房市場實際交易過程中也形成了很多隱患。
以上就是律霸網整理的相關知識，有什么其他疑問歡迎來律霸網咨詢專業的意見。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
土地抵押貸款到期已還檔案是否可以銷毀
2021-01-05產品責任糾紛是否屬于侵權糾紛
2021-02-26實習期懷孕了怎么辦
2021-02-11雇傭關系的性質是怎樣的
2021-03-19怎么對職業病進行賠償
2021-02-24夫妻可以為對方做擔保人嗎
2020-12-08交通事故中沒有足夠的搶救費用該怎么辦？
2021-01-26破產債權是怎么分類的
2021-01-14協議離婚財產分配原則
2020-11-09放棄贍養是否可以免除贍養義務
2021-01-26交通肇事和肇事逃逸罪的區別
2021-01-13勞務公司違法分包包工頭負什么責任
2020-12-02懷孕期間,單位能單方調崗降薪嗎
2021-02-09自己承包工程需要什么條件
2021-02-11人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03飛機停飛延誤險賠償標準
2021-03-05交通事故中一方逃逸保險公司應怎樣賠償
2021-01-05保險合同包含的內容有哪些
2021-01-05主合同、保證合同與保證保險合同能否合并審理
2021-02-21什么是保險合同的定義
2021-01-14