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商品房共有面積應該怎樣分攤

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 205人看過

國家質量技術監(jiān)督局發(fā)布的規(guī)范,共有建筑面積分攤的原則是:產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的,按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分攤;無權屬分割文件或協(xié)議的,可按相關面積比例進行計算分攤。共有建筑面積的分攤方法是:多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤;多功能綜合樓,須分別求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)各功能區(qū)各套內(nèi)建筑面積比例分攤。

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張輝律師,大學本科學歷,法學學士學位,全國律師協(xié)會會員,考取法律職業(yè)資格與企業(yè)法律執(zhí)業(yè)資格,濟寧市總工會法律講師團講師,濟寧市刑事案件全覆蓋律師團成員,曾任職與某央企控股的大型企業(yè)集團擔任中高管職務,曾經(jīng)擔任某區(qū)人民法院人民陪審員,擔任專職執(zhí)業(yè)律師以來,代理過大量的民事與刑事案件,以“誠信、務實、專業(yè)、敬業(yè)”的執(zhí)業(yè)態(tài)度贏得當事人多次好評。

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