在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
天津市國有劃撥土地上房屋轉讓補繳土地出讓金管理辦法
第一章總則
第一條為貫徹《天津市土地管理條例》，加強國有劃撥土地上房屋轉讓管理，明確政策界限，規范土地出讓金收繳工作，依據《天津市城鎮私房交易繳納國有土地使用權出讓金辦法》(津政發〔1998〕45號)、《天津市國有土地有償使用辦法》(津政發〔2003〕51號)和《關于開展規范土地市場秩序治理違法違規用地工作的通知》(津政發〔2006〕67號)等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱國有劃撥土地上房屋，是指在國有劃撥土地上建成的房屋等建筑物及構筑物。
按房屋設計用途分為國有劃撥土地上住宅房屋、國有劃撥土地上與住宅相連的底層商業類非住宅房屋、國有劃撥土地上其他用途類非住宅房屋。
第三條國有劃撥土地上房屋轉讓活動應當遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，任何單位和個人不得非法干預。
第四條市國土資源和房屋管理局統一負責全市國有劃撥土地上房屋轉讓管理和監督工作。
第五條國土資源管理部門對國有劃撥土地上房屋轉讓補繳土地出讓金的管理按照以下權限分工：
(一)房屋位于外環線以內的，由天津土地交易中心辦理有關手續;
(二)房屋位于外環線以外的，由房屋所在地的國土資源管理部門辦理有關手續。
第六條下列國有劃撥土地上房屋禁止轉讓：
(一)無合法的房地產權屬證書;
(二)房屋、土地權屬有爭議的;
(三)共有房地產，未經共有人書面同意的;
(四)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(五)依法收回土地使用權的;
(六)經縣級以上人民政府批準列入近期土地收購整理儲備范圍內的;
(七)法律、法規規定禁止轉讓的其他情形。
第七條按份共有的國有劃撥土地上房屋的共有人轉讓房屋時，其他共有人在同等條件下，有優先購買權。
第八條國有劃撥土地上的房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋時應當通知抵押權人，并告知受讓人轉讓房屋已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，其轉讓行為無效。
第九條出租人將已出租的國有劃撥土地上房屋轉讓的，應當在轉讓前的60天內通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
第二章住宅房屋轉讓
第十條國有劃撥土地上住宅房屋是指在國有劃撥土地上建成的平房以及多層或高層(兩層及兩層以上)住宅樓中單位或個人所有的單元式房屋。不包括在國有劃撥土地上建成的別墅式、獨幢式住宅房屋和混合型、酒店型公寓。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷致殘疾,如何索賠殘疾賠償金
2021-02-01民政局撤銷結婚證需要多長時間
2021-02-14法院公告期算在審理里嗎
2021-02-07虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27合同債權保全特點有哪些
2021-02-06臨時使用林地的期限是多久
2021-03-08工傷認定爭議由誰舉證
2020-12-01公司虧損沒錢發工資構成犯罪嗎
2021-03-12遲交人壽保險的保險費會有什么后果
2020-11-25保險理財產品有的種類
2021-01-22人身保險合同效力的法理分析
2020-12-31人身保險的被保險人是什么意思
2020-11-10保險合同中出現的哪些條款無效
2020-12-12不愿報警車險拒賠怎么辦
2021-02-21保險利益原則的目的和適用范圍是什么
2021-02-11保險名詞解釋：什么是保全 如何申請?
2020-12-25土地承包的經營權證的辦法機構是哪一個
2020-12-09拆遷房房產證的辦理方法有哪些
2020-12-042020年農村拆遷征收補償新政有哪些
2020-12-16購買動遷安置房屋存在哪些風險
2021-02-03