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因顯失公平而請求撤銷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 836人看過

[案情介紹]

原告(反訴被告)潘XX,男,生于19XX年X月X日,漢族,住章丘市明水街道辦事處XX小區(qū)。

原告(反訴被告)任XX,女,生于19XX年X月X日,漢族,住章丘市明水街道辦事處XX小區(qū)。(潘XX、任XX系夫妻關(guān)系)

委托代理人牛XX,山東XX律師事務(wù)所律師.

被告潘X,男,生于19XX年X月X日,漢族,工人,住章丘市明水街道辦事處XX小區(qū)。

被告高X(反訴原告),女,生于19XX年X月X日,漢族,工人,住章丘市XX宿舍。(潘X、高X系夫妻關(guān)系,潘XX、任XX、潘X系父、母、子關(guān)系)

委托代理人張*偉,**魯明律師事務(wù)所律師。

潘XX、任XX訴稱,二原告系二被告父母,2008年4月9日,原、被告簽訂樓房轉(zhuǎn)戶協(xié)議,內(nèi)容“2004年3月購買某小區(qū)某號樓某室,面積平方米樓房一套,共計人民幣元,原告交付62030元。其中60000元為二被告向其三伯父潘某某所借,還款由二被告還。4年來,被告未還一分錢,因潘某某急用錢,被告無力償還,原告于2008年3月12日連本帶息還給潘某某65000元。某某小區(qū)某號樓某室完全由原告方購買,所有權(quán)歸原告所有,原、被告完全同意。”原告要求確認某某小區(qū)某號樓某室歸原告所有。

被告高某提起反訴,要求撤銷原、被告簽訂的《樓房轉(zhuǎn)戶協(xié)議》,理由是協(xié)議簽訂時顯失公平。

[審理結(jié)果]一審過程中,經(jīng)高某申請,章丘市人民法院委托鑒定機構(gòu)對涉案房屋進行了評估,該房產(chǎn)的市場價值為245110元。章丘市人民法院經(jīng)過審理,判決:駁回了原告的訴訟請求,撤銷原、被告簽訂的樓房轉(zhuǎn)戶協(xié)議。

潘某某、任某某不服一審判決,向濟南市中級人民法院提起上訴,濟南中院審理后,判決:駁回上訴,維持原判。

[分析]

本案系因家庭財產(chǎn)糾紛而引起的訴訟,涉案房屋系潘某與高某夫妻婚后購買的共同財產(chǎn),歸其夫妻所有。其父母雖然稱為他們償還了債務(wù),但是涉案的房屋的市值遠遠超過了該債務(wù)。符合現(xiàn)實公平的構(gòu)成要件,因此兩審法院的判決完全正確。

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