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我國(guó)對(duì)于房產(chǎn)糾紛的管轄有嚴(yán)格的規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)糾紛的管轄屬于專屬管轄，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，在提起訴訟后，不服法院判決，提起上訴，房產(chǎn)糾紛二審應(yīng)該由哪個(gè)法院管轄，如何提起二審，二審的流程是什么呢?

一、管轄規(guī)定

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟屬于不動(dòng)產(chǎn)訴訟，是專屬管轄的一種。專屬管轄是一種特殊的管轄，其是指法律強(qiáng)制規(guī)定某些案件只能由特定的人民法院管轄，其他人民法院無(wú)管轄權(quán)，當(dāng)事人也不得協(xié)議變更管轄人民法院。而不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件是由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后使用價(jià)值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。因此，當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

二、二審提起

依法上訴如果對(duì)一審判決不服，可在收到人民法院判決之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向原審法院遞交上訴狀，也可以直接向上訴法院遞交。提起上訴后同樣應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)間繳納上訴費(fèi)，逾期未繳納上訴費(fèi)，按照撤訴處理。

三、二審處理方式

根據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，二審法院審理上訴案件，可以在本院進(jìn)行，也可以到案件發(fā)生地或原審法院所在地進(jìn)行。這是便利當(dāng)事人進(jìn)行訴訟、便利法院辦案原則在二審程序中的體現(xiàn)。

第二審人民法院對(duì)不服第一審判決的上訴、抗訴案件，經(jīng)過(guò)審理后，應(yīng)當(dāng)按照下列情形分別處理：

(一)裁定駁回上訴，維持原判。原判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律正確、量刑適當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)裁定駁回上訴或者抗訴，維持原判;

(二)改判。

1、應(yīng)當(dāng)改判。原判決認(rèn)定事實(shí)沒(méi)有錯(cuò)誤，但適用法律有錯(cuò)誤，或者量刑不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)當(dāng)改判;

2、原判決事實(shí)不清楚或者證據(jù)不足的，可以在查清事實(shí)后改判;也可以裁定撤銷原判，發(fā)回原審人民法院重新審判。原審人民法院對(duì)于事實(shí)不清或者證據(jù)不足發(fā)回重新審判的案件作出判決后，被告人提出上訴或者人民檢察院提出抗訴的，第二審人民法院應(yīng)當(dāng)依法作出判決或者裁定，不得再發(fā)回原審人民法院重新審判。

(三)應(yīng)當(dāng)裁定撤銷原判，發(fā)回原審人民法院重新審判：

1、違反本法有關(guān)公開審判的規(guī)定的;

2、違反回避制度的;

3、剝奪或者限制了當(dāng)事人的法定訴訟權(quán)利，可能影響公正審判的;

4、審判組織的組成不合法的;

5、其他違反法律規(guī)定的訴訟程序，可能影響公正審判的。

四、重新審判的審判組織及審限

1、審判組織。原審人民法院對(duì)于發(fā)回重新審判的案件，應(yīng)當(dāng)另行組成合議庭，依照第一審程序進(jìn)行審判。對(duì)于重新審判后的判決，可以上訴、抗訴。

2、審限。第二審人民法院發(fā)回原審人民法院重新審判的案件，原審人民法院從收到發(fā)回的案件之日起，重新計(jì)算審理期限。

從上述內(nèi)容可以看出，房產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。不服一審判決時(shí)，自收到判決書15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。房產(chǎn)糾紛二審的判決方式根據(jù)不同的情況有三種處理方式，分別是裁定駁回上訴，改判，應(yīng)當(dāng)裁定撤銷原判。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸唐山律師。

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