◆房產(chǎn)保險(xiǎn)的品種房屋保險(xiǎn)屬家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范疇，主要保障火災(zāi)、爆炸、雷擊等自然災(zāi)害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險(xiǎn)一般由屋主或住戶投保，保險(xiǎn)費(fèi)率為0.1－0.2%，發(fā)生損失時(shí)，保險(xiǎn)公司按房屋的實(shí)際價(jià)值計(jì)算賠償，但以不超過保險(xiǎn)金額為限。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的一種，投保人可以是團(tuán)體、法人、自然人等，與居民有關(guān)的主要是商品住宅保險(xiǎn)和自購公有住房保險(xiǎn)。商品住宅保險(xiǎn)是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時(shí)能及時(shí)得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)碾U(xiǎn)種。自購公房保險(xiǎn)，是對(duì)居民因房改從而購買原租住的公房的險(xiǎn)種。兩種保險(xiǎn)的責(zé)任相同，因自然災(zāi)害而造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)損毀以及為防止災(zāi)害蔓延或因搶救、保護(hù)等必要措施而造成的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失。所保的財(cái)產(chǎn)只能是房屋及其附屬設(shè)備和室內(nèi)材料等財(cái)產(chǎn)。保險(xiǎn)期一般為一年，可續(xù)保。保險(xiǎn)費(fèi)由雙方按規(guī)定約定。房地產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)在這里主要強(qiáng)調(diào)房屋所有人、出租人和承租人的責(zé)任保險(xiǎn)，一般稱為房地產(chǎn)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。它主要承保在房屋使用過程中產(chǎn)生的賠償責(zé)任。房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)房地產(chǎn)人身保險(xiǎn)主要是指房屋被保險(xiǎn)人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)金額的險(xiǎn)種。個(gè)人住房按揭保險(xiǎn)"個(gè)人住房按揭保險(xiǎn)"與前述的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)在保險(xiǎn)內(nèi)容方面無多大區(qū)別，它主要通過抵押條款規(guī)定了抵押人在保險(xiǎn)期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。"個(gè)人住房按揭保險(xiǎn)"保險(xiǎn)期限與期限一致，并要求抵押人在投保時(shí)一次性繳清保險(xiǎn)費(fèi)。建筑工程保險(xiǎn)適用于各類民用、工業(yè)用和公共事業(yè)用的土木工程項(xiàng)目，如住宅、、賓館商店等的建筑工程。其保障范圍不僅包括自然災(zāi)害、意外事故、外來原因和人為過失造成的工程項(xiàng)目本身的物質(zhì)財(cái)產(chǎn)的損失，還可根據(jù)需要附加投保與工程直接相關(guān)的意外事故所引起的第三者財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡。建筑工程保險(xiǎn)可由房地產(chǎn)開發(fā)商或承保商投保，保險(xiǎn)費(fèi)率一般在0.12%－0.28%之間。如需投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，則需另行加收。◆房產(chǎn)保險(xiǎn)兩大熱點(diǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)的賠款接受人有貸款經(jīng)歷的讀者應(yīng)該知道，在您與銀行簽定住房抵押貸款合同的同時(shí)，還要簽定一份保險(xiǎn)合同。這就意味著，在貸款期間，由于房屋的抵押權(quán)人是貸款銀行，因此房屋保險(xiǎn)的第一賠款接受人，即第一受益人就是銀行。當(dāng)事故發(fā)生，保險(xiǎn)公司按合同賠償時(shí)，首先要支付貸款購房人欠貸款銀行的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用部分，賠款剩余部分才支付給購房人，貸款購房人實(shí)際上是第二賠款接受人，即第二受益人。隨著貸款購房人還款成數(shù)的提高，其受益程度也隨之提高。保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式一、現(xiàn)房的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式。總保險(xiǎn)費(fèi)=保險(xiǎn)金額×年保險(xiǎn)費(fèi)率×繳費(fèi)系數(shù)其中，保險(xiǎn)金額為購房總價(jià)款；基本險(xiǎn)費(fèi)率為0.8‰；附加地震險(xiǎn)費(fèi)率為0.2‰；繳費(fèi)系數(shù)根據(jù)不同的貸款年限確定，實(shí)際上是貼現(xiàn)系數(shù)。二、期房的保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算方式期房保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)收一般從入住日到貸款結(jié)束日發(fā)生的費(fèi)用。由于保險(xiǎn)費(fèi)是在貸款發(fā)放時(shí)提前交納的，在保險(xiǎn)生效前將扣除在此段時(shí)間產(chǎn)生的利息(一年以上期房按照一年定期存款利率計(jì)算，一年以內(nèi)期房期的按照活期存款利率計(jì)算)，就是說，購房人不會(huì)因?yàn)樵谫J款發(fā)放日提前交納保險(xiǎn)費(fèi)而產(chǎn)生任何利息上的損失。◆保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)及房產(chǎn)保險(xiǎn)條款中國**保險(xiǎn)公司個(gè)人抵押貸款房屋保險(xiǎn)條款總則第一條凡符合中國人民銀行（個(gè)人住房貸款管理辦法）有關(guān)規(guī)定，同意以房屋（有合法所有權(quán)，且按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)建造）作為抵押物后，向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房抵押貸款（抵押合同必須合法有效）購買的自用住房，可參加本保險(xiǎn)。被保險(xiǎn)人購房后因裝修、改造或其它原因購置的附置于房屋的有關(guān)財(cái)產(chǎn)和其它室內(nèi)財(cái)產(chǎn)；不屬于本保險(xiǎn)標(biāo)的范圍。