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理財：實用的購房流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-03 · 1000人看過

    收集材料，明確需求

    想買房子的第一步就是收集房源信息。一般來說，報紙、電視、網(wǎng)絡是獲得房源信息的主要途徑。購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。

    鎖定目標，仔細選房

    選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。

    如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

    一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。

    理性交款，慎重簽合同

    當選好了開發(fā)商和房子后，購房者就要向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產認購書。

    在此之后，開發(fā)商會根據(jù)認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商會向購房者開具付清全部樓款的發(fā)票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產買賣合同。

    在簽訂合同的時候，如果有需要與開發(fā)商特殊約定的內容，要另簽附加合同。如果有條件，可以找律師協(xié)助。

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執(zhí)業(yè)證號：

11101200011116370

北京市百瑞律師事務所

簡介：

錢慧云律師，現(xiàn)任北京市百瑞律師事務所高級合伙人合伙人。同時擔任北京市律師協(xié)會申請律師執(zhí)業(yè)人員管理考核工作委員會委員，北京市律師協(xié)會婚姻家庭委員會委員，北京市法學會婦女法學研究會理事，最高人民法院信訪監(jiān)督員，海淀區(qū)律師行業(yè)工會主任委員，海淀區(qū)律師協(xié)會女律師工作委員會副主任。執(zhí)業(yè)20年間辦理了幾百件案件，處理過婚姻家庭和繼承等房產糾紛，收到廣大當事人的好評。

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