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現(xiàn)實(shí)中，不僅是現(xiàn)房可以進(jìn)行抵押，期房在滿足條件的情況下，也是可以辦理抵押登記的。而由于這兩類房產(chǎn)的情況不同，因此在實(shí)際抵押的時(shí)候需要用到的材料也不一樣。那么一般來講現(xiàn)房抵押要什么材料，而進(jìn)行期房抵押又該提供哪些材料呢？詳細(xì)內(nèi)容，我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、現(xiàn)房抵押要什么材料

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。現(xiàn)房抵押貸款人需要提交的材料有：

(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押需要提交什么材料

借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。期房抵押貸款人需要提交的材料有：

(1)購房預(yù)售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同;

(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

三、期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?

現(xiàn)房，就是指消費(fèi)者在購買時(shí)具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。你要記住了，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

實(shí)踐中，不管是用現(xiàn)房還是期房進(jìn)行抵押，此時(shí)都是需要提供相應(yīng)的材料，然后按照規(guī)定的程序來辦理抵押登記的。當(dāng)然，我國法律中也明確規(guī)定了一些房產(chǎn)是不能進(jìn)行抵押登記的。各位在現(xiàn)實(shí)中一定要注意這些情況。而要是在具體辦理出現(xiàn)什么糾紛的話，也是可以先咨詢了專業(yè)律師之后再行處理的。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸駐馬店律師。

進(jìn)行現(xiàn)房抵押需要什么材料

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