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寧波
寧波限價商品房申購政策
1、調(diào)整了供應(yīng)對象。一是除符合條件的拆遷戶和轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)退軍人外，申購對象增加了3年及以上的落戶時間限制。二是單身居民年齡限制從25歲調(diào)整為30歲。
2、設(shè)置了優(yōu)先供應(yīng)對象。明確了符合申購條件且具備下列條件的兩類家庭可以優(yōu)先購買限價房：一類為家庭人口2人及以上、人均住房建筑面積小于10平方米(含10平方米)、至少有一個家庭成員年齡達(dá)到30周歲且在市三區(qū)落戶滿10年的家庭;一類為35周歲及以上且在市三區(qū)落戶滿10年的無房單身居民。
3、調(diào)整了搖號辦法。明確在申購數(shù)量大于房源數(shù)量時，原則上將每批50%的可供房源供應(yīng)給優(yōu)先供應(yīng)對象，若優(yōu)先供應(yīng)對象數(shù)量超過批次可供房源的50%時，采取公開搖號方式確定準(zhǔn)購對象;另50%的可供房源及優(yōu)先申購剩余房源供應(yīng)非優(yōu)先申購對象，并以公開搖號方式確定準(zhǔn)購對象。
4、新增取得《準(zhǔn)購證》后放棄購買的處理。明確優(yōu)先供應(yīng)對象若取得《準(zhǔn)購證》后放棄的，剛再次申請不再享受優(yōu)先申購資格，所有獲得準(zhǔn)購的家庭或單身居民，放棄兩次后作不愿購買處理。其購買申請不再受理。
5、新增了上市限制條款。限價住房5年內(nèi)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓和出租，若發(fā)現(xiàn)按原購買價收回住房，并不再受理購買申請。規(guī)定期限滿后上市要補(bǔ)交土地收益金差價。
6、增加了違規(guī)行為處罰條款，對申請審批環(huán)節(jié)作了完善。則如申請人弄虛作假騙取購房資格的，利由區(qū)房管處注銷其《準(zhǔn)購證》，并取消其今后申購普通(限價)商品住房的資格。對通過弄虛作假已購得的住房，由政府按原購買價收回。如果是國家公務(wù)人員，還將提請所在單位或行政監(jiān)察機(jī)關(guān)對其進(jìn)行行政或紀(jì)律處分等。
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