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隨著限購令政策的出臺，深圳市的房地產市場也處于低溫狀態(tài)，于是就出現(xiàn)了大量的以二手房做抵押來套取現(xiàn)金的現(xiàn)象的增加，深圳市為了防止過多的套現(xiàn)現(xiàn)象發(fā)生，采取預約登記號的辦法來規(guī)范此行為。那么如要進行不動產抵押登記，該準備哪些材料，具體的程序又有哪些。下面就由“律霸”來為您解答深圳不動產抵押登記的問題，希望能解答各位的疑惑。

一、深圳不動產抵押登記的準備材料

1、不動產登記申請表

2、申請人身份證明

(1)屬個人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證;境外人士提供護照。

(2)內地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

(3)國內事業(yè)單位或其他社團組織提供政府批準成立的批文或核準登記證明、法定代表人或單位負責人證明;國家機關提供法定代表人或負責人證明。

(4)單位授權他人代理的，提供授權委托書及委托代理人個人身份證明;個人授權他人代理的，提供公證的授權委托書及委托代理人個人身份證明。

(5)未成年人及其他無民事或限制民事行為能力人的監(jiān)護人代為申請不動產登記的，還需提供監(jiān)護人關系證明材料及監(jiān)護人的身份證明。

3、《不動產登記證明》，未核發(fā)《不動產登記證明》的提交記載抵押登記記錄的權屬證書或《深圳市房地產買賣合同書(預售)》。

4、債權轉讓及抵押權轉讓合同;

5、辦理典當?shù)盅旱怯浀模杼峤弧兜洚斀?jīng)營許可證》、《特種行業(yè)許可證》;

6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、深圳不動產抵押登記的程序

申請人遞交申請資料→登記機構審查核準→登記機構將登記事項記載于登記簿→申請人領取登記結果。

綜上所述，主要為您介紹的是在深圳市辦理不動產抵押登記時需要準備的材料，以及辦理不動產登記時所要走的程序，上述內容并不詳盡，但是是深圳市近幾年來的最新規(guī)定，希望廣大的深圳市民能夠有秩序的規(guī)范自己的行為，解決好不動產抵押登記的問題，盡快的辦好自己的事情。以上是“律霸”為您回答深圳不動產抵押登記的問題。

不動產登記暫行條例全文

不動產登記

不動產抵押必須辦理登記嗎？