在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易資金監管業務流程
問：?什么是二手房交易資金監管?
答：?二手房交易資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由經紀公司在銀行開立的資金監管“專用賬戶”進行劃轉，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。?
問：資金監管“專用賬戶”的功能是什么??
答：專門用于二手房買賣雙方的交易資金的存儲和劃轉，不能用于經紀公司自有資金的存儲和劃轉，而且不得支取現金。?
問：?資金監管“專用賬戶”的性質是什么??
雖然“專用賬戶”是以經紀公司的名稱出現，但是“專用賬戶”獨立于經紀公司的自有財產及其管理的財產，也不屬于經紀公司的負債，賬戶內的交易結算資金所有權屬于房屋交易當事人。
問：?設立“專用賬戶”的保證機構應符合哪些條件??
主要是“兩個100萬”，具體為：
(一)熟悉房屋交易市場的相關法律法規,有健全的管理制度，其信用檔案無不良行為記錄;?
(二)注冊資本應不低于100萬元;?
(三)在存量房交易保證金專用賬戶存入100萬元保證金;?(四)房屋行政主管部門規定的其他條件。?
問：?北京二手房交易資金監管實施的時間??
自2007年4月15日起試行。?
凡2007年4月15日后簽訂存量房買賣合同的，均應按規定劃轉交易結算資金;?
而2007年4月15日之前已簽訂存量房買賣合同的可按原規定辦理轉移登記手續，但雙方當事人應在2007年6月15日前申請辦理，逾期未申辦的，按規定執行。?
問：?辦理二手房交易資金監管的操作流程?
圖1為資金監管的基本操作流程，同時附上自行付款流程。
問：是不是所有二手房交易都必須進行資金監管??
雖然“專用賬戶”是以經紀公司的名稱出現，但是“專用賬戶”獨立于經紀公司的自有財產及其管理的財產，也不屬于經紀公司的負債，賬戶內的交易結算資金所有權屬于房屋交易當事人。
問：資金監管“專用賬戶”的性質是什么??
雖然“專用賬戶”是以經紀公司的名稱出現，但是“專用賬戶”獨立于經紀公司的自有財產及其管理的財產，也不屬于經紀公司的負債，賬戶內的交易結算資金所有權屬于房屋交易當事人。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇傭關系死亡怎么賠
2020-11-09留置人員看護屬于什么
2020-11-30交通事故傷殘鑒定委托書由哪一方開
2021-02-17新娘婚禮悔婚彩禮怎么辦
2020-12-303歲男童遭母親男友虐打,同居期間虐待孩子屬于家庭暴力嗎
2020-12-26瀆職侵權犯罪構成要件
2021-01-10辦理房產贈與公證錄音錄像嗎
2020-12-26小產權房改名有效嗎
2021-02-25在試用期離職領導不批準怎么辦
2021-02-22實習期不給工資能告單位嗎
2020-12-15領導暗示辭退一定要辭職嗎
2020-12-31車輛被炸可不可以向保險公司索賠
2021-01-26保險索賠要注意什么
2021-02-16責任交叉，保險公司逐鹿定損權
2020-12-30開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03汽車玻璃險理賠范圍
2021-01-12保險公司有哪些盈利方式
2021-02-05交通事故法院判決后保險公司會提起上訴嗎
2021-03-11理賠中被保險人都有哪些義務
2020-11-25交保費后還未出保單即發生事故,保險公司是否應擔責
2021-03-02