在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房合同糾紛的處理建議
近幾年，隨著房地產市場的不斷升溫，二手房買賣也日漸火爆。二手房買賣主要發生在個人之間，可變因素較多，極易引發糾紛。日前，北京海淀法院東升法庭經調研發現，二手房買賣糾紛多發主要有4個方面的原因。
出賣方受利益驅使中途違約
二手房買賣的手續較多，從簽訂買賣合同到最終完成過戶需要一段時間。由于房屋價格上漲較快，在此期間出賣方中途違約即使需雙倍返還定金，但將房屋以更高的價格轉賣給他人后仍會獲得更多的收益。近年來，買受方訴至法院，要求出賣方繼續履行合同辦理過戶手續的案件有所增多。
房屋權屬暇疵引發糾紛
房屋多為家庭成員的共有財產，在出賣時需全體共有人一致同意。二手房買賣中，因出賣房屋未經全體共有人同意、房屋權屬存在瑕疵而導致交易受阻、引發糾紛的情況并不罕見。尤其在房屋價格上漲較快的情況下，一些事后反悔的出賣人也會以此為由要求確認房屋買賣合同無效。
陰陽合同導致履行爭議
在二手房買賣中，買賣雙方在房地產中介公司的操作下通過簽訂陰陽合同的方式偷逃稅款已成為業界不爭的事實。由于兩份合同的約定存在一定差異，且文本內容大多不規范、不明確，當事人在實際履行過程中極易出現爭議，從而引發糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
預防性侵權請求權是什么
2021-02-17農村民房房照丟失了怎么辦
2020-12-17開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
2021-02-19沒有交通事故認定書對事后的賠償有影響嗎
2020-11-18最高人民法院關于審理交通肇事刑事案件具體應用法律若干問題的解釋
2021-02-09離婚后撫養費標準
2021-02-09工作中猝死公司應該負什么責任
2021-01-18中國保監會的主要職責是什么
2020-12-19一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05勞動合同需要注意哪些方面
2020-11-24能否對離退休人員進行勞務派遣
2020-12-18現行勞動仲裁立法對仲裁監督程序是怎樣規定的？
2021-03-02訴訟財產保全責任保險的意義及完善建議
2020-11-22保險銷售行為可回溯管理暫行辦法亮點解讀
2020-12-31違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09自殺是否可以得到保險賠償
2020-12-21如何理解網絡保險
2020-11-28利用保險洗錢會受到怎樣的處罰
2021-03-25購買車險后還需注意哪些細節
2021-02-17保險公司財產損害賠償答辯狀
2021-01-17