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隨著社會的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市的樓盤也逐漸增多。很多人為了在一線城市做生意，紛紛在大城市買鋪行商。而這些商鋪的擁有者簡稱業(yè)主，是商鋪的所有權(quán)人。而各業(yè)主之間為了向社會公開自身意愿和要求，監(jiān)督物業(yè)管理公司，成立了一個商場業(yè)主委員會。那么大家知道商場業(yè)主委員會職責(zé)是什么嗎?下面我們一起來了解一下。

業(yè)主委員會的任職條件

業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件:

(一) 具有完全民事行為能力;

(二) 遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);

(三) 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);

(四) 熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔;(

五) 具有一定的組織能力;

(六) 具備必要的工作時間。

業(yè)主委員會委員必須符合下列條件

1.是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主;

2.能夠遵守物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;

3.有一定組織能力和必要工作時間，能夠較好履行業(yè)主委員會成員職責(zé);

4.品行端正無劣跡;

5.熱心公益事業(yè)。

業(yè)主委員會履行以下職責(zé)：

(一)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議;

(二)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況;

(三)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(四)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(五)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;

(六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;

(七)組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用;

(八)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;

(九)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

業(yè)主委員會的義務(wù)有：

1、向業(yè)主大會報告工作。

2、執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督。

3、貫徹執(zhí)行并督促業(yè)主遵守物業(yè)管理及其他有關(guān)法律、政策規(guī)定，協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實各項管理工作，對住戶開展多種形式的宣傳教育。

4、嚴(yán)格履行物業(yè)管理委托合同，保障物業(yè)各項管理目標(biāo)的實現(xiàn)。

5、接受政府行政管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)，執(zhí)行政府部門對本物業(yè)的管理事項提出的指令和要求。

6、業(yè)主委員會作出的決定不得違反法律、法規(guī)政策，不得違反業(yè)主大會的決定，不得損害業(yè)主公共利益。

如今很多商家為了在市場建立市場地位，會買商鋪開立實體店，從而成為店鋪的業(yè)主。但是，由于商場的物管公司的管理不到位，容易導(dǎo)致商鋪業(yè)主產(chǎn)生不滿。而各業(yè)主之間為了反應(yīng)相關(guān)問題，成立了商場業(yè)主委員會，以此來監(jiān)督物業(yè)管理公司。通過上文，我們也了解了商場業(yè)主委員會職責(zé)和義務(wù)。

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