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寧波
勝利油田二手房交易管理暫行辦法
第一章總則
第一條為保障油田職工已購住房(以下稱“二手房”)交易工作的順利進行，規范職工的二手房交易活動，促進住房流通，按照國家、山東省及上級有關部門的規定,依據勝油房改發[2002]2號文件及勝油局發[2003]62號文件精神，制定本辦法。
第二條本辦法所稱職工的二手房，是指職工按照油田政策規定購買的油田公有住房或按自由交易方式購買的職工原房。
第三條本辦法所稱內部交易，是指職工的二手房在油田內部交易市場進行買賣的行為。
第四條二手房交易遵循公開、公平、公正、誠信、合法的原則。
第二章交易對象、范圍、標準、價格
第五條交易對象(一)油田已婚女職工;(二)男方為油田職工，女方為戶口在油田的家屬;(三)離婚帶孩子的職工;(四)未婚或離婚兩年以上且年齡35歲以上的單身職工;(五)年齡35歲以上與配偶不在同一油區的已婚職工;(六)未再婚的職工遺屬。
第六條交易范圍職工二手房交易，在無房戶矛盾沒有緩解之前，仍限定在同一社區范圍內，今后逐步放開。具體購房范圍的界定按照《勝利油田房改經濟適用住房和經濟適用住房銷售管理暫行辦法》第七條執行。
第七條交易標準(一)職工購買房改經濟適用住房后，出售的二手房為房改經濟適用住房的，按照以下標準執行：1、80型住房：向處級干部(含享受處級待遇者)、具有高級職稱(含高級技師)的職工或全國勞模出售;2、70型住房：向科級干部、具有中級職稱(含技師)的職工、省(部)級勞模或3次以上的局級勞模出售;3、60型住房：向一般職工或職工遺屬出售。(二)職工出售的二手房為下列情形之一的，打破職級、工齡界限，向所有符合購房條件的職工出售。1、職工購買經濟適用住房后，出售的二手房為房改經濟適用住房或經濟適用住房的;2、職工購買房改經濟適用住房后，出售的二手房為經濟適用住房的。
第八條交易價格(一)職工購買房改經濟適用住房后，出售的二手房為房改經濟適用住房的，交易價格實行限價政策，由雙方在限價以內協商確定。交易價格最高限價暫定為在1100元/m2(高層住宅1500元/m2)售房價格基礎上，成新折扣后上浮5%。今后，最高限價政策將隨著房改經濟適用住房售房政策的調整作相應調整。(二)職工出售的二手房為下列情形之一的，交易價格不實行限價政策，由交易雙方協商確定。1、職工購買經濟適用住房后，出售的二手房為房改經濟適用住房或經濟適用住房的;2、職工購買房改經濟適用住房后，出售的二手房為經濟適用住房的。
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