第一章總則

第一條為保障油田職工已購(gòu)住房(以下稱“二手房”)交易工作的順利進(jìn)行，規(guī)范職工的二手房交易活動(dòng)，促進(jìn)住房流通，按照國(guó)家、山東省及上級(jí)有關(guān)部門的規(guī)定,依據(jù)勝油房改發(fā)[2002]2號(hào)文件及勝油局發(fā)[2003]62號(hào)文件精神，制定本辦法。

第二條本辦法所稱職工的二手房，是指職工按照油田政策規(guī)定購(gòu)買的油田公有住房或按自由交易方式購(gòu)買的職工原房。

第三條本辦法所稱內(nèi)部交易，是指職工的二手房在油田內(nèi)部交易市場(chǎng)進(jìn)行買賣的行為。

第四條二手房交易遵循公開、公平、公正、誠(chéng)信、合法的原則。

第二章交易對(duì)象、范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格

第五條交易對(duì)象(一)油田已婚女職工;(二)男方為油田職工，女方為戶口在油田的家屬;(三)離婚帶孩子的職工;(四)未婚或離婚兩年以上且年齡35歲以上的單身職工;(五)年齡35歲以上與配偶不在同一油區(qū)的已婚職工;(六)未再婚的職工遺屬。

第六條交易范圍職工二手房交易，在無房戶矛盾沒有緩解之前，仍限定在同一社區(qū)范圍內(nèi)，今后逐步放開。具體購(gòu)房范圍的界定按照《勝利油田房改經(jīng)濟(jì)適用住房和經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行辦法》第七條執(zhí)行。

第七條交易標(biāo)準(zhǔn)(一)職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、80型住房：向處級(jí)干部(含享受處級(jí)待遇者)、具有高級(jí)職稱(含高級(jí)技師)的職工或全國(guó)勞模出售;2、70型住房：向科級(jí)干部、具有中級(jí)職稱(含技師)的職工、省(部)級(jí)勞模或3次以上的局級(jí)勞模出售;3、60型住房：向一般職工或職工遺屬出售。(二)職工出售的二手房為下列情形之一的，打破職級(jí)、工齡界限，向所有符合購(gòu)房條件的職工出售。1、職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的;2、職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為經(jīng)濟(jì)適用住房的。

第八條交易價(jià)格(一)職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房的，交易價(jià)格實(shí)行限價(jià)政策，由雙方在限價(jià)以內(nèi)協(xié)商確定。交易價(jià)格最高限價(jià)暫定為在1100元/m2(高層住宅1500元/m2)售房?jī)r(jià)格基礎(chǔ)上，成新折扣后上浮5%。今后，最高限價(jià)政策將隨著房改經(jīng)濟(jì)適用住房售房政策的調(diào)整作相應(yīng)調(diào)整。(二)職工出售的二手房為下列情形之一的，交易價(jià)格不實(shí)行限價(jià)政策，由交易雙方協(xié)商確定。1、職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的;2、職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為經(jīng)濟(jì)適用住房的。