第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

二手房買賣交易尾款糾紛案例分析

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 390人看過

案情

房東經(jīng)中介居間與客戶簽訂買賣合同,在交房前買賣雙方因貸款的出款時(shí)間出現(xiàn)矛盾,房東遂在簽訂合同后私下拆除煤氣。交房時(shí)客戶要求中介蓋章證明中介確認(rèn)的交房當(dāng)天情況,并標(biāo)注“房內(nèi)原有設(shè)備:煤氣表、淋浴器、空調(diào)被甲方拆除”。客戶以此要求房東賠償原房屋內(nèi)的煤氣初裝費(fèi)、空調(diào)、熱水器及配件、遲延交房、遲延出租的損失等各項(xiàng)費(fèi)用。而中介因未依約收取尾款導(dǎo)致客戶無法追償該筆損失有過錯(cuò),客戶一并起訴中介要求承擔(dān)連帶責(zé)任。

法律分析

根據(jù)《合同法》四百二十五條的規(guī)定,中介具有如實(shí)報(bào)告義務(wù)。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

中介對(duì)外開具的證明是對(duì)交房情況的確認(rèn),該證明具有一定的證明效力,中介力證簽訂買賣合同時(shí)不存在固定設(shè)備,買賣雙方也從未合意處理過,而出具蓋章證明時(shí)客戶尚未支付傭金,中介屬被迫開具;而尾款本身就是為交易順暢設(shè)定,中介未留存尾款存有過錯(cuò),但因房東認(rèn)可不同意支付中介尾款,故一審法院認(rèn)定中介沒有過錯(cuò),判決房東僅因自愿支付客戶煤氣初裝費(fèi)890元,其他訴求不予支持。客戶不服,并上訴至二審人民法院,二審法院認(rèn)同一審理由,并且最終維持原判,中介不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論
相關(guān)文章

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
張敏

張敏

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13208201710979339

江蘇淮寧律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張敏

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 宝山区| 视频| 天祝| 汉源县| 隆昌县| 弥勒县| 秭归县| 陆河县| 潜江市| 桑植县| 蕲春县| 岫岩| 梅河口市| 江华| 河南省| 巩留县| 贵定县| 湘潭市| 宁海县| 赤城县| 津南区| 灌阳县| 辽阳县| 耿马| 常山县| 苍溪县| 昌吉市| 巴彦县| 南乐县| 麻栗坡县| 临洮县| 育儿| 楚雄市| 霞浦县| 民权县| 凭祥市| 革吉县| 夹江县| 将乐县| 西贡区| 英吉沙县|