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采光權(quán)是針對房屋來說的，房屋會有光源，如果房屋的周邊有其他的建筑物擋住了房屋的光線，對房屋所有人的住房條件產(chǎn)生了不良影響，那么，房屋的所有人可以申請要求擋住其光線的建筑物所有人進行賠償，這就是采光權(quán)糾紛產(chǎn)生的原因。為了讓大家更清楚這個問題，律霸小編收集了采光權(quán)糾紛案例，供大家參考。

采光權(quán)糾紛案例

由于自家房屋被前方不遠處新建高層項目遮擋了陽光，一業(yè)主以采光權(quán)遭到侵犯為由訴至法院，向高層開發(fā)商索賠。河北區(qū)法院經(jīng)審理認為，該項目經(jīng)審核批準開工，具有合法性，但確給原告房屋采光造成影響，故判令被告給予原告一次性補償費2.84萬元。

市民喬先生是本市河北區(qū)某小區(qū)業(yè)主。據(jù)喬先生稱，他在1998年入住該小區(qū)，其房屋建筑面積為80多平方米，朝向“東南”，視野開闊、采光良好，全天日照充足。哪知2011年5月，喬先生所在小區(qū)的東南方向不遠處開始建造高層住宅，嚴重影響了其房屋的采光和日照。

喬先生提出：該高層住宅的建設(shè)使其居住環(huán)境遭到了人為改變，給其全家人的身心健康帶來諸多不良影響，并且使其房屋貶值，已對其構(gòu)成侵權(quán)。為維護合法權(quán)益，要求上述高層住宅的開發(fā)商某置業(yè)公司賠償其6.5萬元。

被告開發(fā)商在法庭上辯稱：其公司開發(fā)的涉案項目是經(jīng)過國家規(guī)劃部門批準的，符合國家和天津市建筑規(guī)范規(guī)定的建設(shè)條件，依法取得了《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》，不存在原告所說的侵權(quán)問題，也不是違法建筑，所以請求法院駁回原告訴訟請求。

經(jīng)開庭審理及核實證據(jù)，法院認為，被告置業(yè)公司開發(fā)建設(shè)的涉案項目，系經(jīng)審核批準后開工建設(shè)的，且被告當庭提交了相關(guān)部門批準建設(shè)該項目的有關(guān)文件，故對于該項目開發(fā)建設(shè)的合法性，不予質(zhì)疑。被告在原告房屋東南側(cè)和東側(cè)所建高層住宅樓層較高，經(jīng)現(xiàn)場勘察及被告委托一家專業(yè)公司作的日照分析報告顯示，該住宅確對原告房屋東南側(cè)和東側(cè)的采光造成一定影響，故應(yīng)當給予原告一定的經(jīng)濟補償。

鑒于原告所居住房屋位于四樓，東南側(cè)為其房屋的主要采光途徑，且被告所建2號樓距離原告房屋間隔很近，故對原告房屋東南側(cè)的影響相對較大。根據(jù)公平原則，東南側(cè)的補償費應(yīng)比照南側(cè)補償費的標準給付，原告房屋向東南通風、采光和日照的途徑為臥室窗戶一處、客廳陽臺一處、廚房陽臺一處，故其東南側(cè)補償費金額以2.35萬元為宜。向東通風、采光和日照的途徑為臥室窗戶一處，故其東側(cè)補償費金額以4900元為宜。綜上，法院作出前述一審判決。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百八十八條??不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十三條??建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

以上就是小編為您提供的采光權(quán)糾紛案例。這個案例中，當事人的房屋原來采光不錯，但周邊的建筑物建設(shè)好之后，因為高度的原因擋住了當事人房屋的光線，侵犯到了當事人的采光權(quán)，即使被告方主張建筑物的建設(shè)手續(xù)齊全，經(jīng)過相關(guān)部門的審批，但法院因為其侵犯到當事人的采光權(quán)的事實存在，所以裁定被告對原告予以經(jīng)濟賠償。

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