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寧波
買二手房怎么按揭
一、申請(qǐng)二手房按揭的條件
根據(jù)有關(guān)政策、管理辦法和銀行規(guī)定，一般來(lái)說(shuō)，二手房按揭的條件主要有以下幾方面：
1、購(gòu)房者或借款人應(yīng)該年滿18歲，具備完全行為能力和責(zé)任能力;
2、能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明;
3、愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押;
4、所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
5、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;
6、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
7、如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
8、要求提供的其他文件或資料并支付有關(guān)手續(xù)費(fèi)。
二、買二手房怎么按揭
1、先確定自己想要購(gòu)置的二手房，并確保該房屋產(chǎn)權(quán)明晰;
2、經(jīng)過評(píng)選妥善選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi);
3、按照該銀行的規(guī)定，準(zhǔn)備買賣雙方須提供的相關(guān)資料;
4、購(gòu)房者到該銀行填寫并提交二手房按揭申請(qǐng)表;
5、銀行會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如銀行同意放貸，會(huì)向購(gòu)房者發(fā)送貸款承諾書;
6、買賣雙方到房屋所在市、縣的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
7、領(lǐng)到這些材料之后，買賣雙方應(yīng)該盡快將其送交銀行，銀行確認(rèn)無(wú)誤后之后向其劃撥款項(xiàng);
8、購(gòu)房者到房管部門辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
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簡(jiǎn)介:
鄭晶晶律師，福州大學(xué)法律碩士，福建坤廣律師事務(wù)所專職律師，福州本地人，擅長(zhǎng)福州話。鄭律師法律專業(yè)功底扎實(shí)、工作態(tài)度認(rèn)真負(fù)責(zé)、從事律師工作多年經(jīng)驗(yàn)豐富。鄭律師擅長(zhǎng)運(yùn)用法律知識(shí)對(duì)個(gè)案糾紛作出精辟的法律分析、為當(dāng)事人處理糾紛提供有效的解決方案和法律意見。鄭律師在婚姻家庭、刑事辯護(hù)、房產(chǎn)繼承、民間借貸、交通事故賠償、合同糾紛等方面有著豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。鄭律師精辟的法律分析，清晰的辦案思路和認(rèn)真的辦案態(tài)度獲得當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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