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隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城市化進(jìn)程的推進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，人民法院受理的房地產(chǎn)糾紛案件數(shù)量逐年增加，而在進(jìn)行房產(chǎn)訴訟時(shí)，我們還需要注意相關(guān)事項(xiàng)。那么，在實(shí)踐中，房產(chǎn)訴訟的注意事項(xiàng)有哪些呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解。

一、房產(chǎn)訴訟的注意事項(xiàng)有哪些

1、一裁終局。

如果購(gòu)房人與房地產(chǎn)商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)和事項(xiàng)等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購(gòu)房人應(yīng)據(jù)此向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁實(shí)行一裁終局;

2、提起訴訟。

如果購(gòu)房人與賣方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購(gòu)房人就應(yīng)按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟;

3、依法抗訴。

如果您對(duì)一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若您對(duì)二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》第178、182條的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或提請(qǐng)人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。按照《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，您提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期限內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

4、誰(shuí)主張誰(shuí)舉證。

根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，您須圍繞請(qǐng)求事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。例如，因房屋質(zhì)量問(wèn)題，您需要向開(kāi)發(fā)商索賠，就需要提交購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，該房屋的質(zhì)量與合同及開(kāi)發(fā)商承諾不符，給您造成財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

二、房產(chǎn)訴訟相應(yīng)注意什么

在現(xiàn)代社會(huì)中，房產(chǎn)案件類型除傳統(tǒng)的房屋權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、買賣糾紛、相鄰權(quán)糾紛外，房屋拆遷糾紛、合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)糾紛、公房出售糾紛、商品房預(yù)售糾紛、物業(yè)管理糾紛等新類型案件不斷出現(xiàn)，案件審理難度增加。并且由于房地產(chǎn)糾紛案件標(biāo)的額大，與當(dāng)事人切身利益相關(guān)，當(dāng)事人對(duì)立情緒嚴(yán)重;另一方面，房地產(chǎn)類法律法規(guī)種類繁多，內(nèi)容復(fù)雜。

說(shuō)實(shí)話，對(duì)大多數(shù)的購(gòu)房者而言，僅憑自己的能力想要在房產(chǎn)糾紛訴訟中占到“便宜”，那是十分困難的。因此，為了維護(hù)您的權(quán)益，避免您遭受經(jīng)濟(jì)損失，建議您在遇到有關(guān)房產(chǎn)糾紛訴訟的問(wèn)題時(shí)，最好是及時(shí)的去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您。

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